alquiler
$470.000
Departamento · 37m² · 2 Ambientes
Granadero Baigorria · 2 amb · 1 dorm · 37 m2 · publicada ayer
Departamento en alquiler en Granadero Baigorria · 2 ambientes
Departamento en Granadero Baigorria
Julio A. Roca 650 · Granadero Baigorria, Acebal, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 37 m²
- Sup. total
- 43 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Granadero Baigorria, 2 ambientes, 37 m², ARS 470.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 470.000). Con expensas el costo total es ARS 566.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 566.000); las expensas pesan 20,4% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 470.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 96.000
- Mediana m²
- 37 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Granadero Baigorria
Descripcion
Departamento de Un Dormitorio P.B. "B", con parrillero individual.
Ubicado en Granadero Baigorria, sobre calle Julio A. Roca 650.
Departamentos a estrenar a metros del rio.
Edificio Amura, junto a guardería Tifón.
Edificio totalmente eléctrico.
Todas las unidades cuentan con parrillero individual.
Espacio común de gimnasio al aire libre.
Estar cocina comedor con piso porcelanato, cocina integrada por pasaplato con mesada de madera, bajo mesada y alacenas, anafe eléctrico vitrocerámico de dos hornallas, termotanque eléctrico.
Cómodo baño con bañera.
Dormitorio con placar abierto estilo cuarto vestidor
Balcón con parrillero, salida por living y por dormitorio.
Si bien este inmueble NO cuenta no cochera, el edificio tiene cocheras
I
mpuestos por mayor área (incluidos en las expensas).
Expensas $ 96.000.-
ALQUILER: $ 470.000.-
COMISION: $ 682.440.-
SELLADO: EXENTO
Contrato por 2 años, aumenta cada 4 meses según ICL
NO cobramos deposito en garantía.
PAP9569222
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.508.700
- Primer mes
- $ 470.000
- Deposito1mes
- $ 470.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 568.700
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 470.000
En 3 meses
~$ 500.439
En 12 meses
~$ 604.103
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 470.000· 2 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Julio A. Roca 650, Granadero Baigorria, Acebal, Santa Fe
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