Casa en venta en Ciudad de Santa Fe
Casa en venta
USD 300.000

Casa en venta en Ciudad de Santa Fe

Casa 0 Ambientes 5 Dorm.. | Ruta 1

RUTA 1 . Entre Los Zorzales y Los Eucaliptos · Ciudad de Santa Fe, Acebal, Santa Fe

Caracteristicas

Dormitorios
5
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
256 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ciudad de Santa Fe, 5 dormitorios, 256 m², USD 300.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por encima de la mediana del set (USD 240.000). El m² sale USD 1.172 contra USD 853 de la mediana (+37,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 240.000
Mediana precio/m²
USD 853
Mediana m²
265 m²
Comparar con 5 propiedades similares
5 dorm en Ciudad de Santa Fe

Descripcion

VENTA de Casa SOBRE RUTA 1, Santa Fe. Importante propiedad ubicada sobre Ruta 1, desarrollada sobre un amplio terreno de 1.218 m². Al frente cuenta con un amplio parque y un tradicional chalet de tres dormitorios, con galerías, cuarto de servicio, cochera y terraza. En el sector posterior del inmueble se encuentra una segunda vivienda de dos dormitorios, con acceso y salida independiente hacia la calle. La propiedad posee una superficie cubierta total de 256 m², ofreciendo amplios espacios y múltiples posibilidades de aprovechamiento. Por sus características y ubicación, existe la posibilidad de desarrollar un salón comercial al frente, generando una interesante alternativa de inversión y renta. Documentación al día. Se acepta propiedad en parte de pago, sujeto a evaluación. XINTEL(MIG-MIG-5339)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 323.352
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 8.712
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.615.412/mes

Necesitas ingresos por $ 10.461.647/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 312 - P.A.E.B.A. · adultos · publica13 min · 806 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 412 MARIANO MORENO · secundaria · publica15 min · 930 m
Espacios verdes
Plaza Dominguez15 min · 991 m
Salud
SAMCO ACEBAL - HOSPITAL MARIA SAA PEREYRA · hospital/clinica · publico13 min · 831 m
CLINICA ACEBAL · hospital/clinica · privado13 min · 842 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

RUTA 1 . Entre Los Zorzales y Los Eucaliptos, Ciudad de Santa Fe, Acebal, Santa Fe

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