Casa en venta

USD 29.000

= $ 45,1 M

Cuota UVA desde $ 255.970/mes · ingresos $ 1 M

VENTA CASA CON AMPLIO TERRENO EN ACEBAL

Camarasa 0 · Acebal, Santa Fe

Publicado ayer

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 90 m²
Sup. total: 110 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Acebal, 3 ambientes, 90 m², USD 29.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 49,1% por debajo de la mediana del set (USD 57.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 322 contra USD 692 de la mediana (-53,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 57.000
Mediana precio/m²: USD 692
Mediana m²: 85 m²

Comparar con 2 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Casa en Acebal sobre terreno de 220 m², con amplio espacio verde y posibilidad de realizar cochera. Cuenta con 2 dormitorios, baño, cocina-comedor y estar. Propiedad con sectores a modernizar y gran potencial de ampliación y renovación. Una excelente oportunidad por precio, terreno y posibilidades.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 31.257

Precio del aviso: USD 29.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 842
Sellos y tasas~1.25%: USD 362
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.053

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 255.970/mes

Necesitas ingresos por $ 1.023.878/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

16% anual

Alquiler esperable

$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 7 en la zona

ANEXO II - E.E.M.P.A. NRO 1303 · adultos · publica4 min · 243 m

E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 449 PAGO DE LOS ARROYOS · secundaria · publica4 min · 243 m

CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 312 - P.A.E.B.A. · adultos · publica9 min · 594 m

Espacios verdes

Plaza Dominguez12 min · 746 m

Salud

SAMCO ACEBAL - HOSPITAL MARIA SAA PEREYRA · hospital/clinica · publico12 min · 755 m

CLINICA ACEBAL · hospital/clinica · privado14 min · 874 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Camarasa 0, Acebal, Santa Fe

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