Terreno en venta en El Calafate
Terreno en venta
USD 169.900

Terreno en venta en El Calafate

Venta Lote 6000mts en Excelente ubicacion frente al Lago en Punta Soberena

Quinta 129-b Departamento Lago Argentino El Calafate Provincia de Santa Cruz · El Calafate, El Calafate, Santa Cruz

Caracteristicas

Sup. total
6.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Calafate, 6000 m², USD 169.900 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,0% por debajo de la mediana del set (USD 215.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 28 contra USD 37 de la mediana (-24,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 215.000
Mediana precio/m²
USD 37
Mediana m²
5774 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en El Calafate

Descripcion

EXCELENTE TERRENO EN PUNTA SOBERANA EL CALAFATE 6.000 m2 frente al lago Ideal para desarrollo hotelero o proyecto premium Ubicación Privilegiada Terreno en una de las zonas más exclusivas de El Calafate, con frente al lago Argentino y vistas panorámicas a las montañas y cerros de la Patagonia. Su ubicación ofrece privacidad, acceso directo y un entorno natural inigualable, perfecto para un desarrollo de alto nivel. Potencial Hotelero y Turístico • Tereno ideal para hotel boutique, eco-lodge o complejo turístico en un destino de creciente demanda internacional. • Vistas únicas al lago y la cordillera, garantizando un atractivo diferencial para huéspedes exigentes. • Zonificación favorable para proyectos inmobiliarios con alto retorno de inversión. Inversión Segura en un Mercado en Expansión El Calafate es uno de los destinos más visitados de Argentina, con infraestructura consolidada y proyección de crecimiento turístico. Este lote es una Oportunidad única para desarrollar un proyecto exclusivo en una de las últimas parcelas disponibles frente al lago. Documentación en regla y estudios técnicos disponibles. Contacte ahora para más información y negociación (Oportunidad limitada Terreno sujeto a reserva previa) Perfecto para: Inversionistas en turismo premium Desarrolladores hoteleros Proyectos de alto valor paisajístico No pierda la chance de invertir en uno de los terrenos mejor ubicados de la Patagonia. Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula CMO N2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula • CMO N2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.477.431/mes

Necesitas ingresos por $ 5.909.723/mes — la cuota inicial seria el 25%.

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La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 800 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en El Calafate

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 31/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.9%
Esta propiedad
USD 28/m²-9.3% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 28/m²06 de jul de 202617 de ago de 2026

Mediana por m² de 48 avisos del segmento publicados en El Calafate.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Quinta 129-b Departamento Lago Argentino El Calafate Provincia de Santa Cruz, El Calafate, El Calafate, Santa Cruz

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