Lote en Barrio de Campo, Estancia La Paz, Ascochinga. 7.406 m²
Terreno en venta
USD 150.000
+ 750.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Lote en Barrio de Campo, Estancia La Paz, Ascochinga. 7.406 m²

E66 · Santa Catalina, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
7.406 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santa Catalina, 7406 m², USD 150.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 26,8% por debajo de la mediana del set (USD 205.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 20 contra USD 29 de la mediana (-30,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 205.000
Mediana precio/m²
USD 29
Mediana m²
7000 m²
Comparar con 3 propiedades similares

Descripcion

Estancia La Paz es un hotel. Un barrio de campo. Una cancha de golf. Dos de polo. Un lago. Bosque y monte. Un parque diseñado por el paisajista francés Charles Thays y la impronta del dos veces Presidente de la Argentina Julio Roca. Concebido como una alternativa para disfrutar del espíritu rural con el confort y los servicios de las modernas urbanizaciones, nuestro Barrio de Campo cuenta con 240 lotes, de entre 6.000 y 12.000 m2, que según el paisajismo que los circunda y la topografía en la que se encuentran enclavados, se pueden agrupar en diversas zonas: Parque Thays, Polo, Sierras y Bosque y Río. Este Lote de 7406 m2, con fondo Norte, está ubicado frente a las canchas de polo. Tanto Estancia La Paz como la localidad de Ascochinga tienen una larga tradición de amor y vocación ecuestre. En la actualidad, amantes del Polo de todo el mundo llegan a La Paz para disfrutar de las dos canchas de Polo de tifway, pista de riendas, las clases personalizadas y el área ecuestre con caballerizas. Estancia la Paz se encuentra a 8 minutos de Jesus María y Asochinga, a 45 minutos del aeropuerto y 60 del centro de Córdoba por autopista. • Dentro de las expensas está incluido el agua tanto para riego como para consumo personal. • Tiene fibra óptica. • luz subterránea. • gas embasado. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Roggio-Bustos se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Rodrigo Bustos de Maussion Matrícula: CPI 7554. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 159.825
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~0.5%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.332.587/mes

Necesitas ingresos por $ 5.330.348/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
PRESIDENTE JULIO A. ROCA · inicial/primaria · publica11 min · 700 m
Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

E66, Santa Catalina, Cordoba

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