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Terreno en venta
USD 210.000
+ 550.000 de expensas

Lote en Barrio de Campo, Estancia La Paz, Ascochinga. 6.828m²

E66 · Santa Catalina, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
6.828 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santa Catalina, 6828 m², USD 210.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 40,0% por encima de la mediana del set (USD 150.000). El m² de lote sale USD 31 contra USD 20 de la mediana (+51,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 20
Mediana m²
7100 m²
Comparar con 3 propiedades similares

Descripcion

Estancia La Paz es un hotel. Un barrio de campo. Una cancha de golf. Dos de polo. Un lago. Bosque y monte. Un parque diseñado por el paisajista francés Charles Thays y la impronta del dos veces Presidente de la Argentina Julio Roca. Concebido como una alternativa para disfrutar del espíritu rural con el confort y los servicios de las modernas urbanizaciones, nuestro Barrio de Campo cuenta con 240 lotes, de entre 6.000 y 12.000 m2, que según el paisajismo que los circunda y la topografía en la que se encuentran enclavados, se pueden agrupar en diversas zonas: Parque Thays, Polo, Sierras y Bosque y Río. Este Lote de 6828 m2, con fondo Noreste, está ubicado frente a las canchas de polo. Tanto Estancia La Paz como la localidad de Ascochinga tienen una larga tradición de amor y vocación ecuestre. En la actualidad, amantes del Polo de todo el mundo llegan a La Paz para disfrutar de las dos canchas de Polo de tifway, pista de riendas, las clases personalizadas y el área ecuestre con caballerizas. Estancia la Paz se encuentra a 8 minutos de Jesus María y Asochinga, a 45 minutos del aeropuerto y 60 del centro de Córdoba por autopista. Dentro de las expensas está incluido el agua tanto para riego como para consumo personal. Tiene fibra óptica. luz subterránea. gas embasado. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Roggio-Bustos se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Rodrigo Bustos de Maussion Matrícula: CPI 7554. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 223.755
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.865.622/mes

Necesitas ingresos por $ 7.462.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
PRESIDENTE JULIO A. ROCA · inicial/primaria · publica11 min · 700 m
Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

E66, Santa Catalina, Cordoba

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