TERRENO EN VENTA LA ESCONDIDA SANTA CATALINA

Santa Catalina, Ascochinga, La 0 · Santa Catalina, Cordoba

Publicado hace 2 dias

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santa Catalina, USD 95.000 (comparada contra 46 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 26,7% por encima de la mediana del set (USD 75.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 46
Mediana precio: USD 75.000
Mediana precio/m²: USD 10
Mediana m²: 9214 m²

Comparar con 46 propiedades similares

Descripcion

LA ESCONDIDA • Chacra de 8 hectáreas en Ascochinga, Córdoba, ideal para quienes buscan un entorno natural y tranquilo. Loteo cerrado con dos accesos. Este terreno ofrece acceso público al río mediante servidumbre de paso, proporcionando una oportunidad única para disfrutar de actividades al aire libre. Con una superficie total de 80,000 m², el lugar es perfecto para diversas actividades agrícolas o recreativas. Cuenta con posibilidad de conexión a servicio de electricidad, asegurando comodidad en un entorno rural. Gastos aproximados: ARS 40,000 (para mantenimiento de calles del loteo) Ideal para desarrollar un proyecto personal en un entorno natural. Se estan haciendo cordon cuneta con ripio en los caminos de acceso.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.222

Precio del aviso: USD 95.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.299
Sellos y tasas~0.5%: USD 475
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 832.639/mes

Necesitas ingresos por $ 3.330.556/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras

Urquiza8 min · 541 m

Educacion

ESCUELA INGENIERO ALBERTO R. MASCIAS · primaria · publica1 min · 10 m

I.P.E.M. Nº 367 · secundaria · publica1 min · 10 m

J.DE INF. INGENIERO ALBERTO R. MASCIAS · inicial · publica1 min · 10 m

Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santa Catalina, Ascochinga, La 0, Santa Catalina, Cordoba

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