LOTES A LA VENTA CAMINO A SANTA CATALINA – ASCOCHINGA

Ascochinga 100 · Santa Catalina, Cordoba

Publicado hace 3 meses

Sup. cubierta: 1 m²
Sup. total: 5.000 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santa Catalina, 1 m², USD 55.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 74,4% por debajo de la mediana del set (USD 215.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 55.000 contra USD 215.000 de la mediana (-74,4%).

Historial de precio: Suba de 7,8% desde el 31/07/2026 (de USD 51.000 a USD 55.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 215.000
Mediana precio/m²: USD 215.000
Mediana m²: 1 m²

Comparar con 2 propiedades similares

Descripcion

LUCAS LIPRANDI SERVICIOS INMOBILIARIOS OFRECE LOS MEJORES PRECIOS DEL MERCADO Y ASESORAMOS DE LA MEJOR MANERA PARA HACER UNA EXCELENTE INVERSION!! Ubicado en un lugar tranquilo de las sierras de Córdoba a 6000 metros del Casco de Estancia Santa Catalina se encuentra este Loteo exclusivo de 58 lotes en total con 35 casas construidas. Medidas: Fracciones desde los 5000 m2 hasta los 10.000 m2 Precio de cada Fracción desde los U$D 51.000 Escritura Inmediata • Servicios de Luz y Agua 3515905315 CPI 7511

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.602

Precio del aviso: USD 55.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.331
Sellos y tasas~0.5%: USD 275
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 476.555/mes

Necesitas ingresos por $ 1.906.221/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras

Urquiza8 min · 541 m

Educacion

ESCUELA INGENIERO ALBERTO R. MASCIAS · primaria · publica1 min · 10 m

I.P.E.M. Nº 367 · secundaria · publica1 min · 10 m

J.DE INF. INGENIERO ALBERTO R. MASCIAS · inicial · publica1 min · 10 m

Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+7.8% total

31 de jul de 2026USD 51.000 → USD 55.000+7.84%

Ubicacion

Ascochinga 100, Santa Catalina, Cordoba

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