Casa en venta en Cerro de la Cruz · 6 ambientes
Casa en venta
USD 1.285.000
+ ARS 500.000 de expensas

Casa en venta en Cerro de la Cruz · 6 ambientes

Casa 1 Planta, Barrio Cerrado Estancia La Paz, Ascochinga.

Ruta Provincial E66, Cerro de la Cruz, Ascochinga, Municipio de La Granja, Pedanía San Vicente, Departamento Colón, Córdoba, X5111, Argentina · Cerro de la Cruz, Santa Catalina, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
3
Sup. cubierta
504 m²
Sup. total
9.454 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cerro de la Cruz, 6 ambientes, 504 m², USD 1.285.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa Arroyo Bajo, una de las 12 Casas de Autor del proyecto Archipiélago, diseñada por el reconocido arquitecto Diego Arraigada. Ubicada en la Zona Central de Estancia La Paz, sobre un lote único de 9.500 m² con salida directa al río Ascochinga, rodeada de arboleda y vistas a las Sierras Chicas. La vivienda, de diseño contemporáneo con impronta rural, se desarrolla en distintos niveles acompañando la pendiente del terreno. Cuenta con: 3 dormitorios en suite (principal con vestidor). Amplio espacio social integrado: living, comedor y cocina con despensa. Sala de estar secundaria y dependencias. Patios internos que aportan luz, ventilación y privacidad. Galería con parrilla, pileta de lajas y pérgola entre los árboles con vistas al río. Cochera cubierta para 3 autos. Construida con muros de piedra, madera y lajas regionales, combina calidez y solidez con un estilo contemporáneo único. Se vende totalmente amoblada, con paisajismo, lista para habitar. Una propiedad exclusiva, de diseño de autor y entorno natural incomparable, para quienes buscan confort y privacidad en Estancia La Paz. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Roggio-Bustos se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Rodrigo Bustos de Maussion Matrícula: CPI 7554. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.369.168
Precio del aviso
USD 1.285.000
Escritura y honorarios~2%
USD 31.097
Sellos y tasas~0.5%
USD 6.425
Comision inmobiliaria~3%
USD 46.646

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 11.280.056/mes

Necesitas ingresos por $ 45.120.223/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 321.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Urquiza8 min · 541 m
Educacion
ESCUELA INGENIERO ALBERTO R. MASCIAS · primaria · publica1 min · 10 m
I.P.E.M. Nº 367 · secundaria · publica1 min · 10 m
J.DE INF. INGENIERO ALBERTO R. MASCIAS · inicial · publica1 min · 10 m
Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Provincial E66, Cerro de la Cruz, Ascochinga, Municipio de La Granja, Pedanía San Vicente, Departamento Colón, Córdoba, X5111, Argentina, Cerro de la Cruz, Santa Catalina, Cordoba

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