Terreno en venta en Santa Ana
Terreno en venta
USD 400.000

Terreno en venta en Santa Ana

Venta 2 ha sobre ruta 5, frente pretor

Ruta 5 KM 18 100 · Santa Ana, Santa Ana, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
20.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santa Ana, 20000 m², USD 400.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 400.000). El m² de lote sale USD 20 contra USD 20 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 400.000
Mediana precio/m²
USD 20
Mediana m²
20000 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Santa Ana

Descripcion

Corredor Responsable: Carlos Borra CPCPI 4900 • Contacto: Adela Medina Excelente oportunidad con acceso directo a Ruta 5, en una ubicación estratégica: A solo 5 minutos de Córdoba y 10 minutos de Alta Gracia. Apta para uso industrial o desarrollo comercial Subdivisión permitida desde 400 m² Ideal para: Centros logísticos o depósitos Parques industriales o naves para alquiler Frigorífico o planta de procesamiento (ya cuenta con estructura a refaccionar) Proyecto comercial con múltiples locales o galpones Empresas de transporte o servicios con flota Emprendimientos relacionados al agro o distribución La propiedad incluye: Frigorífico con cámara de frío (a refaccionar o demoler) Galpón con techo de chapa y estructura mixta (50% de paredes en construcción tradicional) Ubicada entre el camping de AGEC y el Cementerio La Floresta. Documentación: Escritura Consúltanos para más información y coordina tu visita. Carlos Borra CPCPI 4900 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 426.200
Precio del aviso
USD 400.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.680
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.520

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.504.030/mes

Necesitas ingresos por $ 14.016.121/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta 5 KM 18 100, Santa Ana, Santa Ana, Cordoba

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