VENTA 2 HA SOBRE RUTA 5, FRENTE PRETOR

Ruta 5 Km 18 0 · Santa Ana, Cordoba

Publicado ayer

Sup. total: 20.000 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santa Ana, 20000 m², USD 400.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 400.000). El m² de lote sale USD 20 contra USD 20 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 400.000
Mediana precio/m²: USD 20
Mediana m²: 20000 m²

Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

Excelente oportunidad con acceso directo a Ruta 5, en una ubicación estratégica: A solo 5 minutos de Córdoba y 10 minutos de Alta Gracia. Apta para uso industrial o desarrollo comercial Subdivisión permitida desde 400 m² Ideal para: Centros logísticos o depósitos Parques industriales o naves para alquiler Frigorífico o planta de procesamiento (ya cuenta con estructura a refaccionar) Proyecto comercial con múltiples locales o galpones Empresas de transporte o servicios con flota Emprendimientos relacionados al agro o distribución La propiedad incluye: Frigorífico con cámara de frío (a refaccionar o demoler) Galpón con techo de chapa y estructura mixta (50% de paredes en construcción tradicional) Ubicada entre el camping de AGEC y el Cementerio La Floresta. Documentación: Escritura Consúltanos para más información y coordina tu visita. Carlos Borra CPCPI 4900

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 426.200

Precio del aviso: USD 400.000
Escritura y honorarios~2%: USD 9.680
Sellos y tasas~0.5%: USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%: USD 14.520

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.480.853/mes

Necesitas ingresos por $ 13.923.413/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta 5 Km 18 0, Santa Ana, Cordoba

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VENTA 2 HA SOBRE RUTA 5, FRENTE PRETOR

Caracteristicas

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