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Local en venta en Valle Parque Santa Ana
Local en venta
USD 45.000
= $ 70,6 M
Cuota UVA desde $ 400.926/mes · ingresos $ 1,6 M

Local en venta en Valle Parque Santa Ana

Local en Venta La Alfonsina

Juan Cooreman · Valle Parque Santa Ana, Santa Ana, Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Valle Parque Santa Ana, 30 m² cubiertos, USD 45.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

¡Excelente oportunidad de inversión en el Paseo Comercial La Alfonsina! Se trata de un local comercial de 30 m, ubicado en una de las zonas con mayor proyección de Córdoba. Características destacadas: Locales en pozo, ideal para invertir desde el inicio. Ubicación estratégica: sobre la colectora, frente al cruce de la autovía. Rodeado de desarrollos premium: colinda con Country Campos de Virrey y La Melinca. Zona en pleno crecimiento, con gran flujo de tránsito y potencial de clientes. Beneficios: Perfecto para emprendimientos, oficinas, locales gastronómicos o servicios. Alta visibilidad y accesibilidad. Inversión segura en un polo comercial en expansión. Local N 19 de 30 m2 U$S 45.000 Local N 9 de 45 m2 U$S 57.000 Ubicación privilegiada: Paseo Comercial La Alfonsina, Córdoba. ¡Consultanos para más información o coordinar una visita! BIENENHAUS PROPIEDADES CPI.1834

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 47.948
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~0.5%
USD 225
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 400.926/mes

Necesitas ingresos por $ 1.603.706/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Ana Perichon de O'gorman12 min · 792 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan Cooreman, Valle Parque Santa Ana, Santa Ana, Cordoba

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