VENTA GALPON + OFICINA RUTA 5 CORDOBA
Galpon en venta
USD 439.000

VENTA GALPON + OFICINA RUTA 5 CORDOBA

Autovía Ruta 5 0 · Santa Ana, Cordoba

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
735 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Santa Ana, 735 m² cubiertos, USD 439.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 20,0% desde el 18/09/2026 (de USD 549.000 a USD 439.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Remax ofrece galpón con gran terreno sobre Ruta 5 Camino a Alta Gracia, a la altura de la Comuna Los Cedros. La propiedad de 9700 m2 de terreno cuenta con dos galpones y además un espacio utilizado como oficina, con cocina y baño. El primer galpón es de 675 m2 a terminar en algunos de sus cerramientos, con un techo de estructura parabólica de gran altura, columnas reforzadas de hierro y hormigón, con cerramiento de ladrillo común en paredes y chapa en el techo. La propiedad se encuentra fuera del ejido municipal, lo que facilita la aprobación de algunos emprendimientos particulares. Gran potencial al encontrarse sobre la Ruta 5 que es una vía de gran circulación, uniendo la Capital con la zona del Valle de Calamuchita. Cuenta con servicio de agua y luz. ESTA PROPIEDAD CUENTA CON ESCRITURA! COMUNICATE Y VAMOS A CONOCERLA!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 467.755
Precio del aviso
USD 439.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.624
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.195
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.936

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.846.671/mes

Necesitas ingresos por $ 15.386.683/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 109.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA CATALINA B. DE BARON · primaria · publica6 min · 383 m
J.DE INF. CATALINA B. DE BARON · inicial · publica7 min · 460 m
Espacios verdes
Plaza Central Los Cedros6 min · 408 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-20.0% total
USD 549.000USD 439.00003 de sept de 202602 de oct de 2026
  1. 18 de sept de 2026USD 549.000 → USD 499.000-9.11%
  2. 02 de oct de 2026USD 499.000 → USD 439.000-12.02%

Ubicacion

Autovía Ruta 5 0, Santa Ana, Cordoba

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