Casa en venta en Campos del Virrey · 8 ambientes
Casa en venta
USD 500.000
+ ARS 450.000 de expensas

Casa en venta en Campos del Virrey · 8 ambientes

Casa Quinta en Venta en Campos del Virrey

- - · Campos del Virrey, Santa Ana, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
4
Sup. cubierta
400 m²
Sup. total
1 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Campos del Virrey, 8 ambientes, 400 m², USD 500.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 500.000). El m² sale USD 1.250 contra USD 1.250 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 500.000
Mediana precio/m²
USD 1.250
Mediana m²
400 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Campos del Virrey

Descripcion

Casa en venta en Campos del Virrey, barrio privado ubicado camino a Alta Gracia, en un entorno seguro, tranquilo y con excelentes accesos. La propiedad se destaca por su amplitud, funcionalidad y gran terreno, ideal para quienes buscan comodidad, privacidad y calidad de vida. Cuenta con cocina semi integrada a un amplio living comedor, ambientes luminosos, galería techada con asador, pileta y garage para 3 vehículos. Dispone de 4 dormitorios y 4 baños. La habitación principal cuenta con vestidor y baño en suite. Además, uno de los dormitorios secundarios también tiene baño privado. Las otras dos habitaciones comparten un baño completo. En planta alta posee un espacio versátil ideal para oficina, playroom o salón de usos múltiples. Una propiedad imponente, pensada para disfrutar tanto en el interior como en el exterior. Valor: USD 500.000 Consultar para más información y coordinar visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 532.750
Precio del aviso
USD 500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.100
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.150

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.366.404/mes

Necesitas ingresos por $ 17.465.617/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 125.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
$ 2.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Campos del Virrey

Mediana del barrio
USD 284.500
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 500.000

El precio mediano de las casas en venta en Campos del Virrey es USD 284.500, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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