Casa en alquiler en Estancia Santa Lucia · 10 ambientes

En Alquiler | Duplex 3 Dorm. | Estancia Santa Lucia

Estancia Santa Lucía · Estancia Santa Lucia, Santa Ana, Cordoba

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 10
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 146 m²
Sup. total: 250 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Estancia Santa Lucia, 10 ambientes, 146 m², ARS 980.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 10,9% desde el 08/09/2026 (de ARS 1.100.000 a ARS 980.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Ubicada estratégicamente entre la ciudad de Córdoba y Alta Gracias, este barrio cerrado ofrece tranquilidad y seguridad dentro de un entorno residencial y familiar, combinando vistas a las sierras y una rápida accesibilidad por autovía Ruta 5 con rotonda frente al acceso del predio. El inmueble cuenta con 146 m2 cubiertos, distribuidos en 2 plantas. Consta de 3 dormitorios, 2 baños completos (uno en suite) y un toilette, Living comedor muy amplio, cocina y quincho con asador. Amplio patio y cochera paralela para 2 vehículos. Características: Ambientes: 10 Dormitorios: 3 Baños: 3 Patio: SI Quincho : SI Cochera: Semi cubierta para 2 vehículos Contrato por 2 años (actualizacion trimestral con ICL) Alquiler: $ 1.100.000 Expensas: $ 100.000 Requisitos: 3 Recibo de sueldo, o bien 2 Recibos de sueldo más garantía propietaria INMOBILIARIA MIRETTI MP 4212

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.145.800

Primer mes: $ 980.000
Deposito1mes: $ 980.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.185.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 980.000

En 3 meses

~$ 1.029.594

En 12 meses

~$ 1.193.951

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 980.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Historial de precios

-10.9% total

08 de sept de 2026ARS 1.100.000 → ARS 980.000-10.91%

Ubicacion

Estancia Santa Lucía, Estancia Santa Lucia, Santa Ana, Cordoba

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