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Casa en venta en San Vicente
Casa en venta
USD 65.000
= $ 99,9 M
Cuota UVA desde $ 567.596/mes · ingresos $ 2,3 M

Casa en venta en San Vicente

Casa en Venta Barrio San Vicente

San Vicente, San Vicente, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
188 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Vicente, 3 dormitorios, 188 m², USD 65.000 (comparada contra 24 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 67,5% por debajo de la mediana del set (USD 200.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 346 contra USD 1.111 de la mediana (-68,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
24
Mediana precio
USD 200.000
Mediana precio/m²
USD 1.111
Mediana m²
180 m²
Comparar con 24 propiedades similares
3 dorm en San Vicente

Descripcion

EN EL BARRIO MAS TRADICIONAL DE CORDOBA SAN VICENTE-VENTA CASA DE AMPLIOS ESPACIOS Se encuentra en calle Raúl Ocampo N 1047, próxima a: Calle San Jerónimo y CPC N 12-Centro Cultural San Vicente Plaza Lavalle Colegio Santa Margarita de Cortona Comercios, Supermercados, Farmacias. Centros de Salud Centros Educativos Se distribuye de la siguiente manera: Hermoso Living-Muy amplio Comedor-Luminoso ya que posee amplio ventanal Cocina Semiintegrada Baño completo con bañera Garage Patio con cesped 3 Dormitorios (Amplios) Cuarto de guardado ubicado en patio INFORMACION Superficie Descubierta: 300 m2 Superficie Cubierta: 188 m2 AntigÃedad : 50 años Servicios: Agua, Energía eléctrica, Gas natural, Cloacas, Asfalto, Recolección de residuos. Internet, Cable, Educación pública y privada inicial. Primaria y secundaria. Centros Médicos. Transporte público urbano ESCRITURA Y PLANOS

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.258
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~0.5%
USD 325
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 567.596/mes

Necesitas ingresos por $ 2.270.383/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.125.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
C.E.I.J.A. Nº 8 SAN PEDRO ANEXO SAN VICENTE · adultos · publica1 min · 2 m
I.P.E.M. N° 427 · secundaria · publica1 min · 6 m
ESCUELA MAESTRO HERIBERTO GALABURRI · primaria · publica1 min · 53 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD SAN VICENTE · centro de salud · publico1 min · 9 m
Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Vicente

Mediana del barrio
USD 121.000
Avisos relevados
244
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de las casas en venta en San Vicente es USD 121.000, tomando los 244 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

San Vicente, San Vicente, Cordoba

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