VENDO 2 LOTES COMUNA SAN ROQUE

Arbol 100 · San Roque, Cordoba

Publicado hace 6 dias

Sup. total: 1.100 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Roque, 1100 m², USD 25.000 (comparada contra 34 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,1% por encima de la mediana del set (USD 22.500). El m² de lote sale USD 23 contra USD 20 de la mediana (+13,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 34
Mediana precio: USD 22.500
Mediana precio/m²: USD 20
Mediana m²: 1151 m²

Comparar con 34 propiedades similares

Descripcion

2 Lotes en venta 549 m² cada uno en Comuna de San Roque Calle Árbol Manzana 10, Lote 3 Excelente oportunidad para invertir o proyectar tu hogar en un entorno natural y en constante crecimiento. Estos lotes de 549 m² ofrecen el equilibrio ideal entre tranquilidad, naturaleza y fácil acceso. Ubicado en la hermosa zona de Comuna de San Roque, rodeado de verde y con un entorno consolidándose día a día. Características destacadas: Superficie total: 1100m² Ubicación estratégica dentro del barrio Entorno natural, ideal para casa de descanso o vivienda permanente Zona con gran proyección de crecimiento Perfecto para quienes buscan tranquilidad sin alejarse de los principales puntos turísticos del Valle Viví rodeado de naturaleza, aire puro y vistas abiertas, a minutos del Lago San Roque y con excelente conexión hacia Carlos Paz y Córdoba Capital. Una oportunidad ideal tanto para inversión como para construir la casa que siempre soñaste. Consultame para más información o coordinar una visita. CPI 4433

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 26.638

Precio del aviso: USD 25.000
Escritura y honorarios~2%: USD 605
Sellos y tasas~0.5%: USD 125
Comision inmobiliaria~3%: USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 219.116/mes

Necesitas ingresos por $ 876.462/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 13 en la zona

Despensa La Thana3 min · 170 m

Carnes Lupertino VG3 min · 219 m

Despensa La Esquina5 min · 334 m

Espacios verdes · 7 en la zona

Patio de Juegos3 min · 179 m

Plaza Balcon del Lago3 min · 195 m

Plaza Nativa Joaquin Heredia Reyes7 min · 426 m

Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Arbol 100, San Roque, Cordoba

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VENDO 2 LOTES COMUNA SAN ROQUE

Caracteristicas

Descripcion

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