Casa con Pileta, Amoblada, Lista Para Rentar o Vivir + 2 Terrenos
Casa en venta
USD 41.900

Casa con Pileta, Amoblada, Lista Para Rentar o Vivir + 2 Terrenos

Obey Esquina Mercado · San Roque, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
46 m²
Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Roque, 2 dormitorios, 46 m², USD 41.900 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 9,0% por encima de la mediana del set (USD 38.450). El m² sale USD 911 contra USD 820 de la mediana (+11,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 38.450
Mediana precio/m²
USD 820
Mediana m²
47 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Casa con pileta, amoblada lista para Airbmb o vivienda ¿Buscás una propiedad que puedas disfrutar o poner a producir desde el primer día? Esta casa en San Roque reúne todo lo que hoy buscan quienes quieren invertir en las sierras: excelente entorno, dos terrenos que suman aproximadamente 600 m², piscina, dos dormitorios y una vivienda completamente equipada. Se entrega amoblada y con aire acondicionado, ventiladores y equipamiento, lista para continuar con alquileres temporarios o instalarse sin realizar inversiones adicionales. Excelente ubicación. ️ Posee un star de recepcion equipado con dos camitas marineras, cocina comedor con suficiente capacidad de guardado y juego de comedor, dormitorio principal, con sommiers de 2 plazas aire acondicionado, ventana al exterior, estantes de guardado, baño completo en suite, dos amplias galerias, asador, horno de barro, cochera, amplio parque con una linda y amplia piscina. Instlacion electrica completa, disyuntor, alarma, 2 tanques de agua. Una real oportunidad! Casa de descanso, vivienda permanente o inversión con potencial de renta en uno de los destinos más buscados de las provincia de Cordoba. Consultanos y coordiná tu visita

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 44.645
Precio del aviso
USD 41.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.014
Sellos y tasas~0.5%
USD 210
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.521

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 367.142/mes

Necesitas ingresos por $ 1.468.569/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,1% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Busquedas relacionadas

USD 41.900
Casa en venta
WhatsApp