Casa a la venta en Comuna de San Roque. (C434)

Excelente casa a estrenar en venta con ubicación privilegiada sobre Av. Sierra Grande esquina Virus en barrio Villa San Roque del Lago, Comuna de San Roque. La zona es muy tranquila, rodeada de vecinos permanentes y algunos de fin de semana. Se sitúa en un lugar estratégico con rápido acceso a las grandes ciudades, tiene 2 accesos directos a la autovía Punilla y cabe destacar que las calles están asfaltadas hasta el frente de la vivienda. Se encuentra a metros de Av. Eva Perón, 200 metros de la Av. Arquitecto Taboada, 300 metros de la ruta E-55, 400 metros de la rotonda de autovía, 500 metros del Lago San Roque, 3km del centro comercial de Bialet Masse, 15km de Villa Carlos Paz y 50km de la ciudad de Córdoba. El inmueble está emplazado en un lote esquina que tiene 482,38m2 de superficie total que mide y linda 24,05 metros de frente sobre calle Virus x 34,43 metros sobre Av. Sierra Grande x 8,17 metros con lote 101 al Este x 30,00 metros con lote 100 al Norte. La vivienda tiene 69,10m2 de superficie cubierta total de los cuales 53,74m2 son cubiertos y 15,36m2 semicubiertos mas 15m2 descubiertos que corresponden a la pileta. 1 Hall de ingreso semicubierto para disfrutar en el frente de la casa. 1 Cocina comedor de gran tamaño con buena luminosidad, ventilación y salida a un costado del patio por medio de una puerta ventana de aluminio con rejas. La cocina se compone de bajomesada de melamina con mesada y bacha de acero inoxidable, termotanque a gas y la pared revestida con cerámicos. 1 Baño completo con todos sus accesorios más vanitory y la pared revestida con cerámicos. 2 Dormitorios cómodos con buena luminosidad y vista a un costado de la casa. Una de las habitaciones tiene espacio para agregar un gran placard empotrado a la pared o vestidor. 1 Galería tipo quincho compuesto por asador con espacio para guardar leña abajo y mesada de material revestida con cerámicos en un costado, pileta de plástico para lavar y mesada de granito. Por fuera hay amplio patio parquizado con árboles autóctonos, plantas, casilla para tubo de gas y una pileta marca IGUI construida con fibra de vidrio, todo el equipo completo de filtrado y garantía de fábrica. La propiedad se encuentra construida con los siguientes materiales: paredes de block gris revocadas con grueso y fino, aberturas de aluminio con rejas, pisos cerámicos, techo de chapa con aislante revestido con madera, 1 tanque para reserva de agua, puertas exteriores de chapa inyectada y puertas interiores placa de madera. Posee cámara de inspección, cámara séptica y pozo negro destinado a desechos cloacales. Todo el perímetro está cerrado con alambre romboidal y en el fondo con muro de block gris. Tiene ingreso vehicular por las dos calles con portones de caño y espacio libre para agregar cochera. Cuenta con escritura, planos aprobados, mensurado por agrimensor y todos los servicios: agua corriente, luz, alumbrado público y recolección de residuos.