VENTA CASA A ESTRENAR 2 DORM EN SAN ROQUE
Casa en venta
USD 57.000

VENTA CASA A ESTRENAR 2 DORM EN SAN ROQUE

Horcas 100 · San Roque, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Roque, 4 ambientes, 65 m², USD 57.000 (comparada contra 12 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 3,8% por debajo de la mediana del set (USD 59.250): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 877 contra USD 954 de la mediana (-8,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
12
Mediana precio
USD 59.250
Mediana precio/m²
USD 954
Mediana m²
65 m²
Comparar con 12 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

VENTA CASA DE 2 DOR A ESTRENAR SAN ROQUE SE RECIBEN VEHÍCULOS EN PARTE DE PAGO LA PROPIEDAD CUENTA CON: 1 CASA DE 65 M2 CON 2 DORMITORIOS 1 BAÑO, COCINA, COMEDOR SE ENTREGA TOTALMENTE TERMINADA, CON SANITARIOS Y MESADA DE COCINA Ficha Técnica: METROS DE TERRENO: 420 m2 METROS CUADRADOS CUBIERTOS TOTALES: 65 m2 CANTIDAD DE UNIDADES: 1 COCHERAS: NO PISCINA: NO UBICACIÓN: SOBRE LA CALLE HORCAS A 700 METROS DE LA COLECTORA DE LA RUTA E55 UBICADA EN L LA COMUNA DE SANROQUE, LIMITE CON LA LOCALIDAD DE BIALET MASSE DISTANCIA A CORDOBA CAPITAL: Aproximadamente 35 minutos en auto. Servicios: Agua, electricidad, TV Satelital, Internet WIFI, Gas envasado. Bienvenido a una oportunidad única en el mundo de la inversión inmobiliaria. Esta magnífica propiedad compuesta por una casa te ofrece la posibilidad de adentrarte en un negocio rentable y disfrutar de un retiro perfecto en un entorno tranquilo y hermoso. Descubre todas las características que hacen que esta delicada casa sea excepcional. CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD: AMPLIO TERRENO: Con un terreno de 420 m2, esta propiedad ofrece un espacio generoso donde la naturaleza se combina con el confort. METRAJE TOTAL CUBIERTO: La propiedad consta de 65 m2 en total CASA PRINCIPAL LA VIVIENDA SE DISTRIBUYE EN UNA PLANTA, ofrece un FUNCIONAL espacio que incluye cocina, sala de estar y comedor, con 2 DORMITORIOS, 1 BAÑO, EL REVESTIMIENTO DEL PISO INTERIOR CUENTA CON ALTA RESISTENCIA, FÁCIL MANTENIMIENTO Y UN HERMOSO DISEÑO. EXTERIOR ENCANTADOR: LA CASA cuenta CON VISTA A LAS SIERRAS, perfectos para disfrutar de comidas al aire libre mientras admiras las vistas panorámicas. SERVICIOS COMPLETOS: Agua ELectricidad TV Satelital Internet WIFI Gas envasado Esta propiedad es una inversión segura y una oportunidad única para disfrutar de la belleza natural de la zona. Ya sea que estés buscando un negocio rentable o tu refugio personal, este lugar lo tiene todo. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos hoy mismo para obtener más detalles y programar una visita

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 60.733
Precio del aviso
USD 57.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.379
Sellos y tasas~0.5%
USD 285
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.069

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 496.443/mes

Necesitas ingresos por $ 1.985.770/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 13 en la zona
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Patio de Juegos10 min · 625 m
Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Horcas 100, San Roque, Cordoba

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