Local en alquiler

ARS 900.000

Entrar te cuesta ~$ 2,9 M

Local en Alquiler en San Roque Sobre La Ruta E55

E55 · San Roque Punilla, Cordoba

Publicado hace 2 dias

Baño: 1
Cocheras: 3
Sup. total: 73 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en San Roque Punilla, 73 m² cubiertos, ARS 900.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Local en Alquiler en San Roque Sobre la Ruta E55, implantado sobre un gran terreno de 1378 m² de superficie total. La propiedad cuenta con una superficie construida de 73 m² distribuidos en una planta, ideal para diversos rubros comerciales gracias a su habilitación de uso comercial. Dispone de un baño, espacio de baulera para guardado y conectividad mediante internet wifi. El lote presenta un frente de 38 metros y un largo de 47 metros, ofreciendo cochera descubierta y excelente visibilidad. El espacio interior es muy luminoso, lo que favorece la exhibición de productos. Se encuentra en una zona de constante movimiento, con acceso directo a avenidas principales y transporte público, facilitando el flujo de clientes.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.889.000

Primer mes: $ 900.000
Deposito1mes: $ 900.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.089.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 900.000

En 3 meses

~$ 958.288

En 12 meses

~$ 1.156.793

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 900.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 15 en la zona

Carniceria Torta3 min · 163 m

Minimercado La Familia3 min · 164 m

La Familia Minimercadito3 min · 196 m

Educacion

ESCUELA HOGAR Nº 1 ALBERTO MAGGI (C/ALBERGUE) · primaria · publica14 min · 908 m

J.DE INF. S/N COMUNA DE SAN ROQUE · inicial · publica14 min · 918 m

I.P.E.M. N° 388 · secundaria · publica15 min · 974 m

Espacios verdes · 7 en la zona

Plazita2 min · 116 m

Plaza Los Abuelos7 min · 423 m

Plaza Balcon del Lago7 min · 470 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

E55, San Roque Punilla, Cordoba

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