Casa a la venta en Comuna de San Roque. (C368)
Casa en venta
USD 42.000

Casa a la venta en Comuna de San Roque. (C368)

Teodoro Funes 0 · San Roque Punilla, Cordoba

Caracteristicas

Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
302 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Roque Punilla, 70 m², USD 42.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa a la venta con ubicación sobre calle Teodoro Funes, barrio Perla del Lago, Comuna de San Roque. La zona es muy tranquila, rodeada de vecinos permanentes y algunos de fin de semana. El inmueble tiene 302,50m2 de superficie total (11 metros de frente x 27,50 metros de fondo). La vivienda es un monoambiente con quincho que tiene 70m2 de superficie cubierta total más una cochera semicubierta de 15m2 aprox y una pileta de 16,5m2 aprox descubiertos. 1 Cochera semicubierta con capacidad para guardar un vehículo. La misma mide 5 metros x 3 metros aprox, construida con techo de chapa. 1 Ambiente amplio integrado con espacio para agregar camas y cocina comedor, tiene 2 puertas ventanas para acceder al quincho. La cocina se compone de alacenas y bajomesada de melamina, mesada y bacha de acero inoxidable, extractor de humo, termotanque eléctrico y la pared revestida con cerámicos. 1 Ante baño con vanitory (pileta de cerámica y abajo melamina) más baño completo con todos sus accesorios, separado por una puerta placa de madera. Ambos espacios con la pared revestida con cerámicos. 1 Quincho grande cerrado con varios ventanales que brindan mucha luminosidad, piso cerámico alto tránsito y portón de aluminio en el frente. Por fuera en el fondo hay patio parquizado con pileta que mide 5,5 metros de largo x 3 metros de ancho x 1,40 metros de profundidad aprox, construida con fibra de vidrio, losetas térmicas alrededor y el perímetro cerrado con alambre romboidal más postes de madera. La propiedad está construida con Steel Framing y los siguientes materiales: aberturas de aluminio, techo de chapa con aislante revestido con madera, paredes de placas fibrocemento y durlock, 1 tanque para reserva de agua, pisos cerámicos de primera y posee biodigestor para desechos cloacales. El perímetro está cerrado con alambre romboidal y partes revestidas con lona verde más un portón en el ingreso corredizo automático. Cuenta con escritura, planos y todos los servicios: agua corriente, luz, alumbrado público y recolección de residuos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 44.751
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~0.5%
USD 210
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 366.611/mes

Necesitas ingresos por $ 1.466.444/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 390.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Salud
POSTA SANITARIA SAN ROQUE · centro de salud · publico4 min · 245 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Teodoro Funes 0, San Roque Punilla, Cordoba

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