VENTA 2 DUPLEX CON PILETA FRENTE AL LAGO BIALET M.

Casa en venta

USD 57.990

= $ 89,4 M

Cuota UVA desde $ 508.129/mes · ingresos $ 2 M

VENTA 2 DUPLEX CON PILETA FRENTE AL LAGO BIALET M.

Candelaria 0 · San Roque del Lago, Cordoba

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 6
Dormitorios: 4
Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 180 m²
Sup. total: 220 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Roque del Lago, 6 ambientes, 180 m², USD 57.990

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 10,8% desde el 14/10/2026 (de USD 64.990 a USD 57.990): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

IDEAL INVERSION VENTA COMPLEJO DE 2 DUPLEX CON PILETAS FRENTE AL LAGO SAN ROQUE EN BIALET MASSE CORDOBA MUY BUENA UBICACION Propiedad de inversión y residencia con excelente potencial ubicada en la zona consolidada de Bialet Masse. Se trata de un dúplex construido en 2010 que combina funcionalidad y espacios versátiles sobre un terreno de 630 m² con 180 m² de construcción distribuidos estratégicamente. PRIMER DUPLEX SE DISTRIBUYE • Terraza y balcón con vistas al lago San Roque • Galería con asador acceso directo desde el patio • Pileta completa en el jardín • Jardín amplio • 2 Dormitorios 1 con balcón y vista al lago • Cocina comedor integrados • Baño completo • Cochera techada DUPLEX N° 2 • Quincho con asador acceso directo desde el patio • Pileta completa gran tamaño • Jardín amplio y patio • 2 Dormitorios 1 con balcón y vista al lago • Cocina comedor integrados • Baño completo • Cochera techada • Cuarto de guardado gran tamaño • Ingreso idependiente DOCUMENTACION • Escritura / Planos / Impuestos al dia / Todos los servicios Oportunidad comercial La propiedad se presenta como alternativa viable para inversores interesados en alquiler de temporada, renta tradicional o residencia principal. La zona de Bialet Masse mantiene demanda constante y acceso a servicios consolidados. Ideal para quienes buscan propiedad con potencial de rentabilidad inmediata.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 61.789

Precio del aviso: USD 57.990
Escritura y honorarios~2%: USD 1.404
Sellos y tasas~0.5%: USD 290
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 508.129/mes

Necesitas ingresos por $ 2.032.514/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.498) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Espacios verdes

Plazoleta Juan Carlos Geronico11 min · 693 m

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Ave Fenix12 min · 779 m

Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.8% total

14 de oct de 2026USD 64.990 → USD 57.990-10.77%

Ubicacion

Candelaria 0, San Roque del Lago, Cordoba

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