Casa en venta

USD 71.500

= $ 111,3 M

Cuota UVA desde $ 632.519/mes · ingresos $ 2,5 M

CHALET CON QUINCHO Y PILETA SAN ROQUE

Ruta 55 Km 2.5 1400 · San Roque del Lago, Cordoba

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 106 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Roque del Lago, 4 ambientes, 106 m², USD 71.500 (comparada contra 8 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 24,3% por debajo de la mediana del set (USD 94.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 675 contra USD 890 de la mediana (-24,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 8
Mediana precio: USD 94.500
Mediana precio/m²: USD 890
Mediana m²: 103 m²

Comparar con 8 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

RE/MAX presenta esta hermosa propiedad, ideal para quienes buscan tranquilidad, comodidad y espacios pensados para disfrutar en familia. La casa cuenta con 2 habitaciones, baño, cocina y un amplio living comedor, ofreciendo una distribución cómoda y funcional para la vida cotidiana. Pero el verdadero encanto está en sus espacios exteriores. Una hermosa galería, quincho y pileta se integran a un gran parque, creando el escenario perfecto para disfrutar de reuniones, asados, tardes de verano y momentos inolvidables al aire libre. Una propiedad que invita a bajar el ritmo, disfrutar del verde y convertir cada día en una experiencia especial. Casa + quincho + pileta + gran parque: todo lo que necesitás para disfrutar como siempre soñaste. Consultanos y coordiná tu visita

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 76.183

Precio del aviso: USD 71.500
Escritura y honorarios~2%: USD 1.730
Sellos y tasas~0.5%: USD 358
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.595

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 632.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.530.076/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

3,4% anual

Alquiler esperable

$ 320.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 14 en la zona

Accendio1 min · 18 m

Almacen La Plaza3 min · 195 m

Churros Express5 min · 296 m

Educacion · 4 en la zona

ESCUELA HOGAR Nº 1 ALBERTO MAGGI (C/ALBERGUE) · primaria · publica9 min · 551 m

J.DE INF. S/N COMUNA DE SAN ROQUE · inicial · publica9 min · 561 m

I.P.E.M. N° 388 · secundaria · publica10 min · 634 m

Espacios verdes · 7 en la zona

Plaza Los Abuelos2 min · 122 m

Plaza Federal4 min · 243 m

Plazita4 min · 245 m

Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta 55 Km 2.5 1400, San Roque del Lago, Cordoba

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