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Terreno en venta en San Pedro
Terreno en venta
USD 15.300
= $ 23,6 M
Cuota UVA desde $ 134.020/mes · ingresos $ 536.082

Terreno en venta en San Pedro

Venta de lote en San Pedro, Córdoba

Juan Pablo 2° s/n y calle 9 de Julio s/n · San Pedro, San Pedro, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
765 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Pedro, 765 m², USD 15.300 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 56,9% por debajo de la mediana del set (USD 35.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 20 contra USD 40 de la mediana (-49,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
12
Mediana precio
USD 35.500
Mediana precio/m²
USD 40
Mediana m²
800 m²
Comparar con 12 propiedades similares
en San Pedro

Descripcion

Venta de Lote en San Pedro, Córdoba Ubicación estratégica: • Calle Juan Pablo II s/n y 9 de Julio s/n. • Localidad de San Pedro, Córdoba. • Zona tranquila y en constante crecimiento. Medidas y Superficie: -Frente: 12 metros. -Fondo: 63,75 metros. -Superficie Total: 765 m². -Terreno amplio y regular ideal para tus proyectos. Condición legal: • Posee escritura inmediata -Títulos perfectos. • Compra 100% segura. • KP555822 • KPT082714 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 16.301
Precio del aviso
USD 15.300
Escritura y honorarios~2%
USD 370
Sellos y tasas~0.5%
USD 76
Comision inmobiliaria~3%
USD 555

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 134.020/mes

Necesitas ingresos por $ 536.082/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.825) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
94,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 6 en la zona
C.E.I.J.A. Nº 8 SAN PEDRO · adultos · publica2 min · 107 m
INSTITUTO AGROTECNICO STELLA MARIS · secundaria · privada2 min · 120 m
ESCUELA CORONEL OLMEDO · primaria · publica2 min · 146 m
Espacios verdes
Plaza San Martin4 min · 252 m
Plaza de Las Madres4 min · 268 m
Plaza de La Fraternidad13 min · 817 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Pedro

Mediana del barrio
USD 35.000
Avisos relevados
88
Esta propiedad
USD 15.300

El precio mediano de los terrenos en venta en San Pedro es USD 35.000, tomando los 88 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Juan Pablo 2° s/n y calle 9 de Julio s/n, San Pedro, San Pedro, Cordoba

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