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Terreno en venta

USD 15.300

= $ 23,6 M

Cuota UVA desde $ 134.307/mes · ingresos $ 537.229

Venta de lote en San Pedro, Córdoba

Juan Pablo 2° S/N Y Calle 9 De Julio S/N · San Pedro, Cordoba

Publicado hoy

Sup. total: 765 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Pedro, 765 m², USD 15.300 (comparada contra 13 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 52,2% por debajo de la mediana del set (USD 32.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 20 contra USD 36 de la mediana (-44,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 13
Mediana precio: USD 32.000
Mediana precio/m²: USD 36
Mediana m²: 800 m²

Comparar con 13 propiedades similares

Descripcion

¡Oportunidad única de inversión en San Pedro, Córdoba! ️ ¡Tu lugar ideal para construir un futuro hogar o un proyecto turístico te está esperando! Te presentamos este excelente lote de gran potencial, con todos los papeles al día y listo para transferir. Ubicación estratégica: Calle Juan Pablo II s/n y 9 de Julio s/n. Localidad de San Pedro, Córdoba. Zona tranquila y en constante crecimiento. Medidas y Superficie: Frente: 12 metros. Fondo: 63,75 metros. Superficie Total: 765 m². Terreno amplio y regular ideal para tus proyectos. Condición legal: ¡Posee escritura inmediata! Títulos perfectos. Compra 100% segura. KP555822 • KPT082203 • Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 16.301

Precio del aviso: USD 15.300
Escritura y honorarios~2%: USD 370
Sellos y tasas~0.5%: USD 76
Comision inmobiliaria~3%: USD 555

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 134.307/mes

Necesitas ingresos por $ 537.229/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.825) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

94,1% anual

Alquiler esperable

USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 6 en la zona

C.E.I.J.A. Nº 8 SAN PEDRO · adultos · publica2 min · 106 m

INSTITUTO AGROTECNICO STELLA MARIS · secundaria · privada2 min · 120 m

ESCUELA CORONEL OLMEDO · primaria · publica2 min · 146 m

Espacios verdes

Plaza San Martin4 min · 252 m

Plaza de Las Madres4 min · 268 m

Plaza de La Fraternidad13 min · 816 m

Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan Pablo 2° S/N Y Calle 9 De Julio S/N, San Pedro, Cordoba

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