Campo, casa y galpon, en venta en San Pedro, Traslasierras

Campo en venta

USD 70.000

= $ 107,7 M

Cuota UVA desde $ 611.893/mes · ingresos $ 2,4 M

Campo, casa y galpon, en venta en San Pedro, Traslasierras

Ruta 51 · San Pedro, Cordoba

Publicado hace 3 meses

Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en San Pedro, 4 ha, USD 70.000 (comparada contra 86 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 74,1% por debajo de la mediana del set (USD 270.000): mas barata que el tipico del segmento. El precio por hectarea es USD 17.500. Apto para agricultura y ganaderia.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 86
Mediana precio: USD 270.000
Mediana precio/m²: USD 1.657
Mediana m²: 175 m²

Comparar con 86 propiedades similares

Descripcion

Realmente una muy buena Oportunidad! Campo con casa y galpon todo alambrado y en avtividad. Para vivir y trabajar. Se encuentra este campo de 4 hectareas a 2 mil metros del centro de San Pedro. Muy bien ubicado sobre la Ruta 51 ( de tierra). De las 4 hectareas 3 estan con plantas de olivos de mas de 50 años y productivas. Con represa. Cuenta con riego. Luz. La casa tiene salon comedor grande, dos dormitorios y dos baños. Un Galpon de unos 40 metros cuadrados con luz, mesada con intalacion de agua. Situacion de derechos posesorios de muchos años y en perfectas condiciones. Puedes llamarme al-. O por correo : [email protected] Para cualquier consulta. A total disposición para que vengas y recorremos la zona. MAXIMILIANO LOPEZ Lopez Baena Propiedades CPI 4199

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.585

Precio del aviso: USD 70.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.694
Sellos y tasas~0.5%: USD 350
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 611.893/mes

Necesitas ingresos por $ 2.447.572/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

25,7% anual

Alquiler esperable

USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de campo en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 6 en la zona

C.E.I.J.A. Nº 8 SAN PEDRO · adultos · publica2 min · 159 m

INSTITUTO AGROTECNICO STELLA MARIS · secundaria · privada3 min · 175 m

ESCUELA NOCTURNA TOMAS ALVA EDISON · adultos · publica3 min · 198 m

Espacios verdes

Plaza San Martin1 min · 59 m

Plaza de Las Madres1 min · 80 m

Plaza de La Fraternidad12 min · 754 m

Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta 51, San Pedro, Cordoba

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