Terreno en venta en San Nicolas
Terreno en venta
USD 17.000

Terreno en venta en San Nicolas

Venta lote en villa san isidro cordoba

Lat: -31.82416 · Lng: -64.38129 · San Nicolas, San Nicolas, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
507 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Nicolas, 507 m², USD 17.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,8% por encima de la mediana del set (USD 13.000). El m² de lote sale USD 34 contra USD 26 de la mediana (+29,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 13.000
Mediana precio/m²
USD 26
Mediana m²
500 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en San Nicolas

Descripcion

Corredor Responsable: Mariana Carrizo CPCPI 5236 • Contacto: Liliana Martinez Se vende excelente lote de 507 m² ubicado en Villa San Isidro, Departamento Santa María, con una ubicación privilegiada frente a la costanera del Río Los Molinos, ideal para quienes buscan tranquilidad, paisajes únicos y un entorno natural incomparable. El terreno se encuentra completamente cercado, cuenta con tranquera de ingreso y está listo para comenzar a desarrollar el proyecto que siempre soñaste: una vivienda permanente, una casa de fin de semana o una inversión con gran proyección. Características principales: Terreno de 507 m². Frente a la costanera del Río Los Molinos. Cerco perimetral y tranquera. Excelente ubicación, con fácil acceso. Servicios de agua y energía eléctrica disponibles sobre el frente del lote. Escritura y documentación completamente al día. Una oportunidad para disfrutar de la naturaleza, el aire libre y la tranquilidad, sin dejar de estar conectado con los principales puntos de la región. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contactanos y coordinamos una visita RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 18.113
Precio del aviso
USD 17.000
Escritura y honorarios~2%
USD 411
Sellos y tasas~0.5%
USD 85
Comision inmobiliaria~3%
USD 617

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 147.164/mes

Necesitas ingresos por $ 588.655/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Carniceria Palacios8 min · 506 m
Panaderia Artesanal · Ruta E 569 min · 575 m
Espacios verdes
Plaza de la Democracia5 min · 307 m
Salud
DISPENSARIO NESTOR MACHADO · centro de salud · publico15 min · 969 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lat: -31.82416 · Lng: -64.38129, San Nicolas, San Nicolas, Cordoba

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