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Propiedad inactiva.
Ultimo precio publicado USD 13.000 el . Los datos se mantienen como referencia historica.
Terreno en venta
USD 13.000
Ultimo precio publicado el
Venta lote/terreno Villa San Nicolás 500 m2
Villa San Nicolás S/N · San Nicolas, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en San Nicolas, 500 m², USD 13.000 (comparada contra 12 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 56,7% por debajo de la mediana del set (USD 30.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 26 contra USD 50 de la mediana (-48,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 12
- Mediana precio
- USD 30.000
- Mediana precio/m²
- USD 50
- Mediana m²
- 503 m²
Comparar con 12 propiedades similares
Descripcion
Remax trae a la venta lote en San Nicolás
Características sobre el lote:
-Superficie: 500 m2
POSIBILIDAD DE COMPRAR DOS LOTES CONTIGUOS: 900 m2 totales
Sobre el barrio: Villa San Nicolás es una zona en pleno crecimiento, con un entorno natural y una excelente conexión con los principales puntos de la ciudad.
El lote se encuentra a solo 2 km de la colectora sobre el acceso principal al barrio, lo que brinda una circulación ágil y segura.
Todo esto convierte a Villa San Nicolás en un lugar ideal para vivir o invertir, combinando tranquilidad, naturaleza y una ubicación estratégica.
Es importante tener en cuenta la proyección de crecimiento de la zona, ya que San Nicolas esta en un punto clave donde todavía estas a tiempo de entrar antes que los valores se disparen.
El desarrollo de grupo dinosaurio con su nuevo proyecto de super mami
• que incluye cine, espacios recreativos y propuestas de entretenimiento, se suma la presencia de DG automotores, que ya esta ejecutando obras en el ingreso del barrio, consolidando aun mas el crecimiento comercial y urbano.
Señal clara de hacia donde se esta expandiendo la ciudad . Servicios y equipamiento del barrio: -Dispensario -Club deportivo San Nicolás -Subcomisaría -MAV (Municipalidad) -Zona comercial con almacenes, mercados y comercios de cercanía, locales de comida, farmacias, etc.
Ubicación: El barrio ofrece una excelente accesibilidad hacia distintas vías principales: -Córdoba capital (por autopista) -Carlos Paz -Alta Gracia -Acceso a autovía hacia Punilla INVERTIR EN UN LOTE ACA NO ES SOLO COMPRAR TIERRA...
ES ANTICIPARSE A UNA POSIBLE REVALORIZACION!!
Documentación -escritura.
Servicios disponibles en puerta (no conectados): -Agua -Luz
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Villa San Nicolás S/N, San Nicolas, Cordoba