VENTA CASA AMOBLADA COMPLETA 1 DORM PILETA GALERIA HERMOSA VISTA- SAN NICOLAS

Casa en venta

USD 110.000

= $ 167,8 M

Cuota UVA desde $ 953.111/mes · ingresos $ 3,8 M

VENTA CASA AMOBLADA COMPLETA 1 DORM PILETA GALERIA HERMOSA VISTA- SAN NICOLAS

Joaquin Castellanos 700 · San Nicolas, Cordoba

Publicado hace 6 meses

Dormitorios: 1
Baño: 1
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 90 m²
Sup. total: 360 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Nicolas, 1 dormitorio, 90 m², USD 110.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Ajuste menor de 4,3% desde el 15/06/2026 (de USD 115.000 a USD 110.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

SE VENDE EXCELENTE PROPIEDAD EN LA LOCALIDAD DE VILLA SAN NICOLAS A POCOS KM DE CARLOS PAZ ZONA RESIDENCIAL HERMOSA VISTA A LAS SIERRAS POSIBILIDAD DE AMPLIAR EN PLANTA ALTA YA CUENTA CON LOS MATERIALES Y POSIBILIDAD DE VENDERSE CON MUEBLES CARACTERISTICAS 1 DORMITORIO CUARTO DE GUARDADO O 2 DORMITORIO EN GALERIA BAñO COMPLETO CON ANTEBAñO MATERIALES DE CATEGORIA COCINA INTEGRADA CON MUEBLES DE COCINA EMPOTRADOS LIVING COMEDOR AMPLIO GALERIA CON ASADOR CON HERMOSA VISTA PILETA CLIMATIZADA CON MOTOR WIFI INVERTER CUARTO DE GUARDADO COCHERA SEMICUBIERTA PARA 2 AUTOS PATIO AMPLIO PORTON DE INGRESO AUTOMATICO SE VENDE CON 2 AIRES ACONDICIONADOS GRANDES PISOS DE PORCELANATO Y ABERTURAS DE CALIDAD CONSULTANOS

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.205

Precio del aviso: USD 110.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.662
Sellos y tasas~0.5%: USD 550
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 953.111/mes

Necesitas ingresos por $ 3.812.442/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

3,8% anual

Alquiler esperable

$ 531.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.3% total

15 de jun de 2026USD 115.000 → USD 110.000-4.35%

Ubicacion

Joaquin Castellanos 700, San Nicolas, Cordoba

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