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Casa en venta
USD 120.000

SAN NICOLAS

9 De Julio 0 · San Nicolas, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Nicolas, 3 dormitorios, 500 m², USD 120.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

¡Tu próximo hogar te está esperando! Hermosa vivienda de dos plantas, ideal para disfrutar en familia y rodearse de comodidad y espacios amplios. Cochera para 2 vehículos. Amplio patio de 400 m. Pileta de hormigón de 3 x 7 metros, perfecta para disfrutar todo el verano. Cocina y comedor integrados, creando un ambiente moderno y funcional. 3 habitaciones (una en planta baja y dos en planta alta). En planta alta, una de las habitaciones cuenta con balcón al frente y además dispone de un amplio balcón con potencial para cerrarlo y convertirlo en una cuarta habitación. 2 baños (uno principal y otro para invitados). Una propiedad que combina amplitud, confort y versatilidad, con espacios pensados para adaptarse a las necesidades de tu familia. Consultanos para más información y coordiná tu visita. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Telefono de contacto 351-3895624.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 127.860
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~0.5%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.038.666/mes

Necesitas ingresos por $ 4.154.665/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
18% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
J.DE INF. MARTIN MIGUEL DE GUEMES · inicial · publica5 min · 326 m
ESCUELA MARTIN MIGUEL DE GUEMES · primaria · publica5 min · 327 m
I.P.E.M. Nº 408 · secundaria · publica5 min · 348 m
Espacios verdes
INGRESO RESERVA15 min · 986 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

9 De Julio 0, San Nicolas, Cordoba

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