Casa en venta en Charbonier
Casa en venta
USD 450.000

Casa en venta en Charbonier

Complejo Turistico Ruta 17 Km1,8 Capilla del Monte

CHARBONIER · Charbonier, San Marcos Sierra, Cordoba

Caracteristicas

Baños
5
Cocheras
4
Sup. cubierta
370 m²
Sup. total
20.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Charbonier, 370 m², USD 450.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Este complejo turístico se encuentra ubicado en la Ruta provincial 17 km 1,8 Charbonier camino a Los Terrones , a minutos de Capilla del Monte, Punilla ,Córdoba. Dos hectáreas de vegetación autóctona .En la zona alta cuenta con 3 cabañas, sala de guardado de 3m x 3m, con bacha y lavarropas, sala de tanque de 2m x 4m con eliminador de sarro y bombas presurizadoras. CABAÑA 1: para 2 personas de 25m2, CABAÑA 2: para 4/5 personas de 45m2, CABAÑA3: para 6/7 personas de 80m2 y CABAÑA 4 (departamento) para 4 personas de 50m2. Todas las cabañas cuentan con cocheras, parrillas, aire acondicionado, salamandra, las cocinas totalmente equipadas, con heladeras, calefones eléctricos, cafeteras y termo solar, las bachas son marca johnson y griferías FV ..Cada cabaña esta amueblada con somieres nuevos y ropa blanca para todas las estaciones, todo el complejo incluido la piscina cuenta con WIFI. cada cabaña con su respectiva garrafa. En la zona baja se encuentra Pozo de agua propia con bomba y agua de red, instalación eléctrica trifásica impecable(que reduce notablemente el consumo de luz) Allí se encuentra la cabaña/departamento 4, más un taller Galpón de 5m x 8m. Mampostería terminada en obra de 45m de conexión , con salón en construcción de 6m x 18m. en esa misma zona se encuentra un estanque de 15m x 4m con cascada y bomba de agua, 15 peces carpas koi, con su puente y Deck, totalmente pesquisado con una piscina de 14m x 4m con yacusi cuello de cisne y diferentes niveles para niños y solárium, zona de Deck equipado con camastros, reposeras y sillones, cuarto de bomba de pileta de 2m x 2m. un espacio de recreación con juegos infantiles en quebracho, con puente y tobogán, aro de básquet, cama elástica de 4m x 4m , arco de futbol y metegol. En esa superficie se encuentran otras obras como rampa de hormigón hacia las cabañas de zona alta de 5m x 20m con bordes de pirca e iluminada. Escalera de piedras con bordes de pirca de 20m iluminada. Huerta de 3m x6m con cerco de piedra y alambrada. La entrada al predio esta confeccionada de pirca con tranquera de quebracho y puerta todo iluminado, el relleno y la nivelación del suelo para supuesto local sobre la ruta. Canal de desagüe hecho en piedra, y cuenta con un tendido y sus respectivas alimentaciones para cámaras de seguridad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 479.475
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.889.630/mes

Necesitas ingresos por $ 15.558.521/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

CHARBONIER, Charbonier, San Marcos Sierra, Cordoba

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