P Proppies
Oportunidad casa en San Marcos Sierras
Casa en venta
USD 135.000
= $ 213,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M

Oportunidad casa en San Marcos Sierras

Libertad 800 · San Marcos Sierra, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
195 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Marcos Sierra, 6 ambientes, 195 m², USD 135.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 46,0% por debajo de la mediana del set (USD 250.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 692 contra USD 1.111 de la mediana (-37,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 1.111
Mediana m²
225 m²
Comparar con 1 propiedades similares
5 dorm

Descripcion

Excelente oportunidad de inversión en San Marcos Sierras. Propiedad de uso mixto, ideal para vivienda permanente, emprendimiento comercial o renta turística. Desarrollada sobre un terreno de 360 m², cuenta con 195² cubiertos distribuidos en dos plantas. Dispone de una vivienda principal con 4 dormitorios, cocina-comedor y 2 baños. Además, posee un monoambiente independiente con cocina y baño propio, ideal para huéspedes o alquiler temporario. La propiedad incluye un local comercial con acceso independiente, brindando múltiples posibilidades de desarrollo comercial. Características principales: * Terreno de 360 m² * 195 m² cubiertos * 5 dormitorios (4 en vivienda principal + monoambiente independiente) * 3 baños * Cocina-comedor * Local comercial independiente * Patio y balcón * Escritura * Uso residencial y comercial Una propiedad versátil con gran potencial, ubicada en una de las localidades más atractivas del norte cordobés. ¿Vamos a verla? CPCPI 7335

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 143.842
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~0.5%
USD 675
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.212.519/mes

Necesitas ingresos por $ 4.850.075/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 18 en la zona
Parrilla El Balcon1 min · 18 m
Mangalah1 min · 24 m
Kiosco1 min · 36 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA PTE. ROQUE SAENZ PEÑA · primaria · publica1 min · 61 m
J.DE INF. PTE. ROQUE SAENZ PEÑA · inicial · publica1 min · 62 m
C.E.N.M.A. CRUZ DEL EJE - ANEXO SAN MARCOS SIERRAS · adultos · publica5 min · 348 m
Espacios verdes
Plaza Cacique Tulian1 min · 68 m
Salud
DISPENSARIO EL RINCON · centro de salud · publico2 min · 123 m
DISPENSARIO LOS SAUCES · centro de salud · publico2 min · 123 m
HOSPITAL VECINAL SAN MARCOS SUD · hospital/clinica · publico2 min · 131 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Libertad 800, San Marcos Sierra, Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 135.000
Casa en venta
WhatsApp