venta
USD 85.000
Departamento · 60m² · 2 Ambientes
Merlo · 2 amb · 1 dorm · 60 m2 · hace 26 dias
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Departamento en venta en Merlo
USD 60.000
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Departamento en venta en Merlo
Departamento en Merlo
Barranca Colorada · Merlo, Villa Merlo, San Luis
Caracteristicas
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 67 m²
- Sup. total
- 103 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Merlo, 1 dormitorio, 67 m², USD 60.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 29,4% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 896 contra USD 1.417 de la mediana (-36,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 85.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.417
- Mediana m²
- 60 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Merlo
Descripcion
DEPARTAMENTO A ESTRENAR EN VENTA – BARRANCA COLORADA, MERLO, SAN LUIS ???? USD 60.000 Ubicado sobre Avenida de la Juventud, en Barranca Colorada, Villa de Merlo.
Moderno PH a estrenar, que se destaca por su diseño arquitectónico contemporáneo y detalles de terminación que combinan estética y funcionalidad.
La propiedad se desarrolla en dos plantas, con una superficie de 67 m² cubiertos y 36 m² semicubiertos.
Distribución:
• Planta baja: cocina comedor y baño.
• Planta alta: 1 dormitorio.
• Cochera semicubierta para 2 vehículos.
• Asador.
Climasierra Propiedades, frente a la Plaza de Merlo.
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 529.592/mes
Necesitas ingresos por $ 2.118.369/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
Almacen14 min · 870 m
Educacion
ESC. N° 181 SAN JOSE DE CALASANZ · inicial/primaria/secundaria · publica5 min · 335 m
Espacios verdes
Plaza Historica de Piedra Blanca12 min · 770 m
juegos infantiles12 min · 785 m
Plaza de la Verde Memoria13 min · 810 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Barranca Colorada, Merlo, Villa Merlo, San Luis
