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Casa en alquiler en Merlo · 3 ambientes
Casa en alquiler
ARS 650.000

Casa en alquiler en Merlo · 3 ambientes

Hermosa Casa de 2 Dorm. Quincho y Vista a La Sierra!

Venta y Alquiler Hermosa Casa 2 Dormitorios !vista a la Sierra Merlo San Luis · Merlo, Villa Merlo, San Luis

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
380 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Merlo, 3 ambientes, 65 m², ARS 650.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 650.000).

Historial de precio: Baja de 7,1% desde el 19/08/2026 (de ARS 700.000 a ARS 650.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 650.000/mes
Mediana m²
60 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Merlo

Descripcion

CHALET ALGARROBO 65 mts cubiertos 20 mts semi Terreno 380 mts Distribución Living con sillones Tv led Wifi banda ancha. Comedor con mesa y sillas para 4 Cocina completa. Baño completo con bañera Dormitorio con cama matrimonial Aire acondicionado Dormitorio con 2 camas individuales. Exterior: Parrilla. Cochera cubierta. Hermoso parque de 400 mts con vistas a la sierra. Valor de venta Usd 70.000.- Valor de alquiler con opción sin muebles $700.000.- Requisitos: Mes de depósito Mes de comisión Mes de ingreso Garante con recibo de sueldo o propiedad en Merlo .

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 692.097
En 12 meses
~$ 835.462

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 650.000· 2 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.1% total
ARS 700.000ARS 650.00007 de jul de 202619 de ago de 2026
  1. 19 de ago de 2026ARS 700.000 → ARS 650.000-7.14%

Ubicacion

Venta y Alquiler Hermosa Casa 2 Dormitorios !vista a la Sierra Merlo San Luis, Merlo, Villa Merlo, San Luis

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