venta
USD 32.000
Terreno en Venta en Villa Mercedes, General Pedernera
Villa Mercedes · 21664 m2 · hace 67 dias
Propiedad inactiva.
Ultimo precio publicado USD 32.000 el . Los datos se mantienen como referencia historica.
Terreno en venta
USD 32.000
Ultimo precio publicado el
Terreno en venta en Villa Mercedes
Venta terreno rural de 21,160 mts. En barrio la susana, villa mercedes san luis
BARRIO RURAL LA SUSANA · Villa Mercedes, Villa Mercedes, San Luis
Caracteristicas
- Sup. total
- 21.664 m²
Descripcion
Descubre una oportunidad única de inversión en un terreno rural a solo 3 km de Villa Mercedes San Luis.
Este terreno de 21,160 M2, ubicado en el Barrio Rural La Susana, ofrece un vasto espacio y la posibilidad de desarrollar un proyecto a medida en una zona de zonificación rural.
La propiedad, cuenta con energía trifásica y se beneficia de la tranquilidad del entorno rural, al tiempo que se encuentra a un fácil acceso de las comodidades urbanas de esta pujante ciudad.
Este entorno crea un equilibrio perfecto entre la paz del campo y la funcionalidad de la ciudad, ideal para aquellos que buscan un retiro sereno o un proyecto de desarrollo agrícola o residencial, con vecinos que ya compraron y se instalaron en el lugar.
Aunque no cuenta con construcciones existentes, este terreno es un lienzo en blanco y plano para quienes deseen crear un espacio a su medida construyendo de acuerdo a las necesidades y preferencias del comprador.
Con un acceso fácil y la posibilidad de desarrollarse en múltiples direcciones, este terreno es apto para aquellos que buscan invertir en el crecimiento a largo plazo en una región en desarrollo.
La falta de gastos comunes y la no información sobre impuestos municipales permiten mantener bajos los costos de mantenimiento, haciendo de esta una inversión atractiva.
No deje pasar la oportunidad de adquirir un terreno con potencial ilimitado en una de las zonas más prometedoras del entorno de Villa Mercedes.
Ideal para inversores visionarios que buscan capitalizar en el futuro del crecimiento rural.
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La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos.
Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de SILVINA VANESA BERTON, CMCPSL, MP. 980, TOMO II FOLIO 323 adherida al Sistema Coldwell Banker Grupo Elite II, C.U.I.T. 5-4.
Belgrano 336, Villa Mercedes- San Luis.
Precios de terrenos en Villa Mercedes
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 39/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-13.1%
- Esta propiedad
- USD 1/m²-96.2% · por debajo del mercado
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Villa Mercedes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
FAQ
Como se compara el precio de esta propiedad?
Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.
Que significa cada pestaña?
Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.
Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.
Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.
Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.
Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?
Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.
De donde salen estos precios?
De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.
Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?
Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.
Ubicacion
BARRIO RURAL LA SUSANA, Villa Mercedes, Villa Mercedes, San Luis
