Local en venta en Villa Mercedes

VENTA EN BLOCK Venta casa 5 ambientes sobre lote propio de 573.00 m y 430 m cubiertos, mas 3 departamentos, 2 monoambientes en planta alta y uno de 2 ambientes en planta baja, cocheras cubiertas para varios autos y local al frente de 135 M2 . (8,30m X 16.20 m), hoy el local se encuentra alquilado para empresa de LUBRICENTRO lo que genera un muy buen ingreso mensual. • Excelente ubicación sobre la Avenida Mitre entre las calles Paraguay y Moreno, dicha Avenida se caracteriza por ser una de las avenidas principales de Villa Mercedes y la que en los últimos tiempos ha crecido notoriamente en diferentes rubros, lo que nos asegura una inversión altamente rentable y duradera. • Las propiedades se distribuyen de la siguiente forma: Planta Baja • Casa de 3 ambientes con ingreso a la cochera cubierta para 3 autos, living, comedor, cocina con muebles altos y bajo mesada con salida al patio trasero donde nos encontramos con un hermoso parque con posibilidad de armar un quincho y parrilla para poder disfrutar el hermoso entorno que nos brinda la propiedad, luego nos encontramos con 2 dormitorios, uno de ellos en suite, otro baño completo, lavadero cubierto, habitación para lugar de guardado. • - Departamento de 2 ambientes en planta baja con ingreso independiente de 45m2 totales, baño, cocina comedor y habitación con salida al patio independiente. Posibilidad de alquilarlo o ideal para familia numerosas. • - Local al frente sin columnas lo que lo hace muy espacioso para diferentes rubros, con ingreso independiente de 134 M2, el mismo cuenta con cocina y baño.- Planta Alta • 2 Departamentos monoambientes cada uno con su baño, uno de ellos con balcón a la calle, y el otro al jardín. Ambos con entradas independientes. superficie cubierta de cada uno son 32m2.- Gran oportunidad de inversión, posibilidad de seguir construyendo, contamos con un anteproyecto para poder construir departamentos sobre el local.- Dato importante tanto la casa como el local se han cambiados los caños de agua, gas y sistema eléctrico. • Hoy Villa Mercedes, San Luis se caracteriza por su alto crecimiento en la parte gastronómica, y en el hospedaje teniendo en cuenta este tipo de propiedad para poder ofrecer al turismo por AIRBNB, y por otras plataformas. • La propiedad se encuentra a 3 cuadras del emblemático COLEGIO SAGRADO CORAZON, a 5 cuadras del COLEGIO 240, a 6 cuadras de la famosa CALLE ANGOSTA, cuna de grandes cantores de nuestra música cuyana. Todas las líneas de colectivo mas importantes , tiene su parada en al esquina, y las demás a una cuadra. Además contas con FARMACIA en la esquina, REMISERIA en frente, CLINICA DEL OJO en la misma cuadra de la propiedad, importante POLO GASTRONOMICO con un pujante futuro inmediato. En la esquina de en frente, nos encontramos con la sede de LALCEC. Posibilidad de permuta, se evalúa permuta en parte de pago, se evalúa propiedades en San Luis Capital, Córdoba Capital y en Buenos Aires preferentemente CABA.- Posibilidad de crédito hipotecario o de financiación privada.- No dejes pasar esta excelente oportunidad de crecimiento.-. Con Coldwell Banker Grupo Elite, estás un paso más cerca de tu propiedad. Contáctanos hoy. 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo ADRIANA DANIELA GONZALEZ CUCICBA 9701 Tomo 2 Folio 62 CLAUDIO MARCELO RODRIGUEZ CASTRO CMCPDJLM 1114 Folio 179 Tomo 2 y SILVINA VANESA BERTON, CMCPSL, MP. 980, TOMO II FOLIO 323, Adheridos al Sistema Coldwell Banker Grupo Elite Bienes Raices • Rosario Vera Peñaloza 545, Puerto Madero, +54 9 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Así mismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.