Local en alquiler en Centro · 2 ambientes
Local en alquiler
ARS 700.000

Local en alquiler en Centro · 2 ambientes

Local Comercial en Alquiler con Vidriera a La Calle - Balcarce 445, Villa Merced

Balcarce 443 · Centro, Villa Mercedes, San Luis

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. cubierta
46 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Centro, 46 m² cubiertos, ARS 700.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Local comercial en alquiler en el centro de Villa Mercedes, San Luis: Balcarce 443 Espacio de planta libre, luminoso y sin columnas, con vidriera de vidrio templado de piso a techo. La luz natural y la exposición a la calle lo vuelven ideal para una marca que quiera mostrarse. Se entrega recién pintado en blanco: una base neutra, lista para que cada proyecto le dé su propia identidad. CARACTERÍSTICAS • Planta libre de un solo ambiente, sin columnas • Vidriera de vidrio templado de seguridad, de piso a techo • Cortina metálica eléctrica de seguridad en todo el frente • Carpintería de aluminio y puerta de acceso independiente • Baño completo • Instalación eléctrica completa • Sin expensas IDEAL PARA Showroom, indumentaria, estudio de diseño, estética, consultorio, oficina o concept store. CONDICIONES • Contrato comercial a 2 años • Actualización por IPC cada 4 meses • Garantía: fiador + depósito equivalente a un mes de alquiler, con facilidad de pago en 3 cuotas • Servicios y tasas a cargo del inquilino Visitas con cita previa. Consultas por este medio o al Ver datos 67

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 735.425
En 12 meses
~$ 852.822

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 500.000· 3 avisos — este aviso pide 40% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Balcarce 443, Centro, Villa Mercedes, San Luis

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