Departamento en alquiler en Centro · 1 ambiente
Departamento en alquiler
ARS 480.000

Departamento en alquiler en Centro · 1 ambiente

Departamento en alquiler

BALCARCE al 200 · Centro, Villa Mercedes, San Luis

Caracteristicas

Ambientes
1
Baños
2
Sup. cubierta
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 1 ambiente, 65 m², ARS 480.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 12,7% desde el 11/08/2026 (de ARS 550.000 a ARS 480.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Descubre tu nuevo hogar en Villa Mercedes! Este encantador departamento de 65 m2 cubiertos te ofrece una vida cómoda y práctica en una ubicación tranquila. Con orientación oeste, disfruta de atardeceres espectaculares desde tu patio de 10 m2. Cuenta con 4 ambientes bien distribuidos: 2 baños, dos dormitorios, cocina, y un amplio living comedor. Apto mascotas y profesional, ideal para adaptarse a tu estilo de vida. La calefacción por gas y termotanque individual aseguran confort todo el año. Ubicado en el microcentro de la ciudad de Villa Mercedes- San Luis, este departamento está cerca de todos los servicios esenciales: cloacas, electricidad, pavimento, agua potable y alumbrado público. Con 30 años de antiguedad, es un espacio listo para recibirte, sin gastos de expensas. No te lo pierdas! Con Coldwell Banker Grupo Elite, estás un paso más cerca de tu propiedad. Contáctanos hoy. 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo ADRIANA DANIELA GONZALEZ CUCICBA 9701 Tomo 2 Folio 62 CLAUDIO MARCELO RODRIGUEZ CASTRO CMCPDJLM 1114 Folio 179 Tomo 2 y SILVINA VANESA BERTON, CMCPSL, MP. 980, TOMO II FOLIO 323, Adheridos al Sistema Coldwell Banker Grupo Elite Bienes Raices • Rosario Vera Peñaloza 545, Puerto Madero, +54 9 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Así mismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 480.000
En 3 meses
~$ 511.087
En 12 meses
~$ 616.956

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 480.000· 3 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-12.7% total
ARS 550.000ARS 480.00014 de jul de 202611 de ago de 2026
  1. 11 de ago de 2026ARS 550.000 → ARS 480.000-12.73%

Ubicacion

BALCARCE al 200, Centro, Villa Mercedes, San Luis

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