venta
USD 90.000
Casa en Venta en Villa Mercedes, General Pedernera
Villa Mercedes · 3 amb · 3 dorm · 156 m2 · hace 70 dias
Propiedad inactiva.
Ultimo precio publicado USD 80.000 el . Los datos se mantienen como referencia historica.
Casa en venta
USD 80.000
Ultimo precio publicado el
Casa en venta en Villa Mercedes · 3 ambientes
Residencial Los Robles venta en pozo
Angel Pez y Leon Guillet · Villa Mercedes, Villa Mercedes, San Luis
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 80 m²
- Sup. total
- 216 m²
Descripcion
Ubicada en la tranquila y estratégica zona de Villa Mercedes, San Luis, esta encantadora casa en construcción ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan establecer su hogar en un entorno apacible y bien conectado.
Con una superficie total de 216.26 m2, la propiedad presenta una distribución funcional y luminosa que maximiza cada espacio.
La casa cuenta con 2 habitaciones, ideales para una familia que busca comodidad y espacio.
El área social incluye un living comedor amplio y acogedor, perfecto para reuniones familiares y entretenimiento.
La cocina está diseñada para la practicidad y eficiencia, asegurando un espacio cómodo para el día a día.
Entre sus características adicionales destacan una parrilla para disfrutar de asados al aire libre, un patio generoso, y la aceptación de mascotas, lo que la convierte en una opción atractiva para familias con animales de compañía.
La propiedad se encuentra en proceso de construcción, permitiendo personalizar algunos detalles según el gusto del comprador.
La infraestructura de servicios es completa, incluyendo agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad y agua potable, garantizando comodidad y seguridad.
Además, la propiedad cuenta con un espacio de estacionamiento privado, asegurando la tranquilidad de tener un lugar seguro para su vehículo.
Ubicada en la intersección de ángel Pez y León Guillet, esta casa no solo ofrece una excelente ubicación, sino también la promesa de un hogar acogedor y funcional.
Ideal para quienes buscan invertir en un proyecto que se adapte a sus necesidades personales en una comunidad en desarrollo como Villa Mercedes.
2026 Coldwell Banker.
Todos los derechos reservados.
Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.
El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes.
En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario.
La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos.
Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de SILVINA VANESA BERTON, CMCPSL, MP. 980, TOMO II FOLIO 323 adherida al Sistema Coldwell Banker Grupo Elite II, C.U.I.T. 5-4.
Belgrano 336, Villa Mercedes- San Luis.
Que hay cerca
Compras
· 10 en la zona
Family Market4 min · 264 m
Vip pane9 min · 590 m
El Sobrino10 min · 628 m
Educacion
· 6 en la zona
ESC. N°148 PROVINCIA DE CHUBUT · inicial/primaria · publica9 min · 606 m
JARDIN MATERNAL MIS PRIMEROS PASITOS · inicial · publica11 min · 716 m
JARDIN MATERNAL TUTU MARAMBA · inicial · publica12 min · 773 m
Espacios verdes
Plazoleta Paseo de los Derechos Humanos8 min · 514 m
Plazoleta Antonio Palacios9 min · 545 m
Salud
HOSPITAL DE DIA JUSTO SUAREZ ROCHA · centro de salud · publico4 min · 270 m
HOSPITAL DR. BRAULIO MOYANO · centro de salud · publico9 min · 600 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios de casas de 3 ambientes en Villa Mercedes
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 70.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
- Esta propiedad
- USD 80.000+14.3% · por encima del mercado
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Villa Mercedes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Villa Mercedes
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 80.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+14.3%
- Esta propiedad
- USD 80.0000.0% · por encima del mercado
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Villa Mercedes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Villa Mercedes
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 215.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
- Esta propiedad
- USD 80.000-62.8% · por debajo del mercado
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Villa Mercedes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Villa Mercedes
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 717/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
- Esta propiedad
- USD 370/m²-48.3% · por debajo del mercado
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Villa Mercedes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Villa Mercedes
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 70.308
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.3%
- Esta propiedad
- USD 80.000+13.8% · por encima del mercado
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Villa Mercedes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
FAQ
Como se compara el precio de esta propiedad?
Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.
Que significa cada pestaña?
Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.
Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.
Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.
Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.
Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?
Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.
De donde salen estos precios?
De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.
Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?
Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.
Ubicacion
Angel Pez y Leon Guillet, Villa Mercedes, Villa Mercedes, San Luis
