Campo en venta

USD 1.584.000

= $ 2.445,1 M

Cuota UVA desde $ 13,9 M/mes · ingresos $ 55,6 M

Campo en venta en San Martin

SAN LUIS - Campo en Villa Mercedes, ideal para desarrollo urbano!

SAN LUIS - Campo en Villa Mercedes, ideal para desarrollo urbano! · San Martin, Villa Mercedes, San Luis

Publicado hace 2 meses

Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Villa Mercedes, USD 1.584.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 43,4% por debajo de la mediana del set (USD 2.800.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Baja acumulada de 40,0% desde el 30/06/2026 (de USD 2.640.000 a USD 1.584.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 2.800.000
Mediana m²: m²

Comparar con 2 propiedades similares

en San Martin

Descripcion

VILLA MERCEDES, SAN LUIS • 220 HAS. CAMPO URBANO Ubicación Estratégica , atravesado por la RP 24 que une el Aeropuerto de Villa Reynolds con la Autopista de las Serranías Puntanas. A tan solo 7 km de la ciudad de Villa Mercedes. Valor: USD 12.000 por hectárea. Títulos perfectos, listo para escriturar. Se aceptan permutas . Financiación

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 13.889.457/mes

Necesitas ingresos por $ 55.557.827/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 396.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-40.0% total

30 de jun de 2026USD 2.640.000 → USD 1.584.000-40.00%

Ubicacion

SAN LUIS - Campo en Villa Mercedes, ideal para desarrollo urbano!, San Martin, Villa Mercedes, San Luis

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