Oficina en alquiler

ARS 300.000

Oficina en alquiler en Cuatro Avenidas · 3 ambientes

Alquiler comercial ! ideal para oficina -

Chacabuco 500, San Luis · Cuatro Avenidas, San Luis, Provincia de San Luis

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 3
Baño: 1
Sup. cubierta: 50 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Cuatro Avenidas, 50 m² cubiertos, ARS 300.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 30,2% desde el 30/06/2026 (de ARS 430.000 a ARS 300.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Garage , refaccionado ideal para oficina • 2 privados • Cocina • Baño • Aire Acondicionado Céntrico sobre calle Chacabuco , entre Belgrano y Ayacucho Actualización semestral índice IPC Servicios: Cloacas, Gas Otros Servicios: Aire Acondicionado

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 300.000

En 3 meses

~$ 315.182

En 12 meses

~$ 365.495

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 300.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona

Supermercado Aiello2 min · 97 m

croquantes3 min · 165 m

Carrefour · Pringles 9634 min · 266 m

Educacion · 40 en la zona

ESC. N° 2 BERNARDINO RIVADAVIA · inicial/primaria · publica2 min · 139 m

INSTITUTO MATER DEI · superior · privada3 min · 210 m

ESCUELA PUBLICA DIGITAL N° 1 ALBERT EINSTEIN · inicial/primaria/secundaria · publica3 min · 223 m

Espacios verdes · 4 en la zona

Plaza Pringles5 min · 344 m

Plaza Independencia6 min · 374 m

Plaza Baigorria8 min · 522 m

Salud · 55 en la zona

CONSULTORIOS DOSPU · centro de salud · privado1 min · 85 m

CONSULTORIO ODONTOLOGICO OD, RAMON GOMEZ · centro de salud · privado2 min · 116 m

CENTRO MEDICO MEDICI · centro de salud · privado2 min · 129 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-30.2% total

30 de jun de 2026ARS 430.000 → ARS 380.000-11.63%
14 de jul de 2026ARS 380.000 → ARS 300.000-21.05%

Ubicacion

Chacabuco 500, San Luis, Cuatro Avenidas, San Luis, Provincia de San Luis

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