Propiedad en venta en Cuatro Avenidas

Corredor Responsable: Florencia Yanina Albornoz CMCPSL 1044 • Contacto: Mauricio Hernan Ruano VENTA DE EDIFICIO EN JUNÍN 810/812/814 – EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Se ofrece a la venta edificio en desarrollo ubicado sobre calle Junín al 800, en una zona estratégica de alto tránsito peatonal y comercial, con cercanía a medios de transporte, instituciones educativas, comercios y servicios esenciales. Superficie de terreno: 155 m² Desarrollo: 5 pisos + terraza Estado: Parcialmente construido (hasta 5° piso con avances estructurales) Una oportunidad ideal tanto para inversores como para desarrolladores que busquen finalizar un proyecto con gran potencial de renta y valorización. DISTRIBUCIÓN PLANTA BAJA 2 locales comerciales: Local 1: aprox. 32 m² con baño Local 2: aprox. 50 m² con 2 baños Hall de ingreso Depósito Baño de servicio Kitchenette y sector de lavandería Doble acceso con cerradura eléctrica 1º PISO (100% construido) Superficie: 144 m² cubiertos + 13 m² semicubiertos 3 monoambientes con kitchenette y baño (2 al frente, 1 con patio) 1 departamento de 1 dormitorio con living-comedor, kitchenette, baño y patio Hall de distribución 2º PISO (100% construido) Superficie: 144 m² cubiertos + 13 m² de vacío 2 departamentos con cocina-comedor, 2 dormitorios y baño Hall de distribución 3º PISO (40% construido) Superficie: 144 m² cubiertos + 13 m² de vacío Proyecto para: 3 monoambientes 1 departamento de 1 dormitorio Estado: obra gruesa con aberturas exteriores. Falta completar instalaciones, divisiones internas y terminaciones. 4º PISO (40% construido) Superficie: 144 m² cubiertos + 13 m² de vacío Proyecto para: 5 monoambientes 1 monoambiente con balcón Estado: obra gruesa. Restan instalaciones y terminaciones. 5º PISO (40% construido) Espacio proyectado para: SUM (Salón de Usos Múltiples) Gimnasio / oficinas / consultorios / kinesiología / reuniones Cocina y 2 baños 6º PISO – TERRAZA Amplia terraza descubierta de uso común Acceso por escalera DETALLES ADICIONALES Circulación actual por escaleras Espacio previsto para instalación de ascensor con acceso a todos los niveles Excelente proyección para renta por unidades o desarrollo mixto IDEAL PARA Inversores orientados a renta Desarrolladores inmobiliarios Empresas o instituciones que requieran edificio multifuncional FORMA DE PAGO Se aceptan propiedades (casa/departamento) o vehículo como parte de pago. CONSULTAS Y VISITAS Comunicarse al 87 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.