Departamento en alquiler en Cuatro Avenidas · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 750.000

Departamento en alquiler en Cuatro Avenidas · 3 ambientes

Departamento en Alquiler Zona Centro

Mitre 75 · Cuatro Avenidas, San Luis, Provincia de San Luis

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Luis, 3 ambientes, 70 m², ARS 750.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 10,3% por encima de la mediana del set (ARS 680.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 680.000/mes
Mediana m²
70 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Cuatro Avenidas

Descripcion

Departamento disponible en alquiler ubicado en una zona residencial de San Luis. La propiedad cuenta con 70 m² de superficie construida distribuidos en un living comedor, cocina integrada y 2 dormitorios con placard. Dispone de 1 baño completo en esta planta única, diseñada en un edificio de 1 piso de altura. En el exterior, la unidad ofrece un patio propio dentro de un terreno de 200 m² de superficie total y cuenta con 1 cochera cubierta de cómodo acceso. Su disposición al frente y orientación este garantizan una excelente entrada de luz natural en todos los ambientes, los cuales están equipados con sistema de calefacción. El barrio se caracteriza por su ambiente tranquilo y familiar, con cercanía a comercios locales, centros educativos y opciones de transporte público que conectan rápidamente con el centro de la ciudad.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 798.573
En 12 meses
~$ 963.994

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 690.000· 4 avisos — este aviso pide 9% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
La Morenita10 min · 613 m
Supermercado Aiello12 min · 780 m
croquantes13 min · 852 m
Educacion · 21 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO N°2 SUPERVISOR RAUL ALBERTO VALDEZ · adultos · publica5 min · 311 m
ESC. N° 313 ROSARIO MERCEDES SIMON · inicial/primaria/secundaria · publica5 min · 311 m
INST.EDUC. CRISTO REY /MI MUNDO DE COLORES · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 334 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Baigorria3 min · 223 m
Plaza Armada Argentina5 min · 325 m
Plaza Independencia8 min · 513 m
Salud · 31 en la zona
CONSULTORIO ODONTOLOGICO OD, GRACIELA MURCIA · centro de salud · privado1 min · 62 m
CONSULTORIO MEDICO DRA. MALDONADO · centro de salud · privado5 min · 295 m
CENTRO MEDICO INDOOR GARDENS · centro de salud · privado5 min · 350 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Cuatro Avenidas

Mediana del barrio
ARS 400.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
ARS 750.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Cuatro Avenidas es ARS 400.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Cuatro Avenidas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Mitre 75, Cuatro Avenidas, San Luis, Provincia de San Luis

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