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Departamento en venta en Cuatro Avenidas · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 50.000
= $ 77 M
Cuota UVA desde $ 437.464/mes · ingresos $ 1,7 M

Departamento en venta en Cuatro Avenidas · 2 ambientes

Departamento a metros de la UNSL

San Martin 1300 · Cuatro Avenidas, San Luis, Provincia de San Luis

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Cuatro Avenidas, 2 ambientes, 40 m², USD 50.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 47,4% por debajo de la mediana del set (USD 95.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.250 contra USD 2.209 de la mediana (-43,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 2.209
Mediana m²
43 m²
Comparar con 5 propiedades similares
1 dorm en Cuatro Avenidas

Descripcion

Complejo Terrano 2 Zona UNSL -San Martin casi Avenida España 1 dormitorio con placard , calefactor y balcón Cocina comedor, con cocina 4 hornallas a gas natural. Lavadero incorporado a la cocina Baño NO se aceptan mascotas Martillera y Corredora Publica Povse Valeria MP 1054

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 437.464/mes

Necesitas ingresos por $ 1.749.856/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 390.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Cuatro Avenidas

Mediana del barrio
USD 118.000
Avisos relevados
43
Esta propiedad
USD 50.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Cuatro Avenidas es USD 118.000, tomando los 43 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Cuatro Avenidas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

San Martin 1300, Cuatro Avenidas, San Luis, Provincia de San Luis

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