Terreno en venta en Potrero de los Funes
Terreno en venta
USD 29.000

Terreno en venta en Potrero de los Funes

Se vende terreno comercial potrero de los funes

LOS MOLLES · Potrero de los Funes, Potrero de los Funes, San Luis

Caracteristicas

Sup. total
522 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Potrero de los Funes, 522 m², USD 29.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,1% por debajo de la mediana del set (USD 41.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 56 contra USD 73 de la mediana (-24,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
10
Mediana precio
USD 41.500
Mediana precio/m²
USD 73
Mediana m²
493 m²
Comparar con 10 propiedades similares
en Potrero de los Funes

Descripcion

Corredor Responsable: Florencia Yanina Albornoz CMCPSL 1044 • Contacto: Gustavo Ivan Gonzalez VENTA – EXCEPCIONAL TERRENO EN POTRERO DE LOS FUNES Oportunidad única de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento y circulación de Potrero de los Funes. Se ofrece a la venta un terreno de 500 m², con la posibilidad de adquirir además otros 500 m² linderos, ideal para ampliar proyectos comerciales o desarrollos inmobiliarios. Ubicado estratégicamente sobre calle Los Molles, en una zona de gran visibilidad y permanente movimiento, este terreno reúne características ideales para un emprendimiento comercial, gastronómico, turístico o de servicios. Características destacadas: Superficie: 500 m² Posibilidad de anexar otros 500 m² colindantes Excelente ubicación sobre calle principal Zona altamente transitada Paso de transporte público A solo 1 cuadra del colegio de la zona Terreno en zona elevada, con mayor visibilidad y presencia comercial Cuenta con una base de platea existente, correspondiente a una construcción anterior demolida, lo que puede representar una ventaja para futuros proyectos Gracias a su ubicación privilegiada y al constante flujo de personas y vehículos, esta propiedad representa una excelente oportunidad tanto para inversión como para desarrollo comercial. Consultanos para más información y coordiná una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

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Necesitas ingresos por $ 1.012.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.

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La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
autoservicio La Terminal · Los Ceibos 3093 min · 186 m
Paseo de los Artesanos13 min · 849 m
Educacion
ESC. N° 267 GOBERNADOR ERIBERTO MENDOZA · inicial/primaria/secundaria · publica2 min · 146 m
ESCUELA PUBLICA DIGITAL ADULTOS POTRERO DE LOS FUNES N° 37 · adultos · publica4 min · 235 m
Espacios verdes
costanera los sauces11 min · 711 m
Costanera15 min · 930 m
Salud
CAPS Nº 80 - POTRERO DE LOS FUNES · centro de salud · publico4 min · 265 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en Potrero de los Funes

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 32/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-8.1%
Esta propiedad
USD 56/m²+75.4% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 56/m²15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana por m² de 69 avisos del segmento publicados en Potrero de los Funes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Potrero de los Funes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

LOS MOLLES, Potrero de los Funes, Potrero de los Funes, San Luis

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