Gran local + 2dptos, circuito potrero de los funes

Corredor Responsable: Florencia Yanina Albornoz CMCPSL 1044 • Contacto: Daniel Vetrano Ubicada estratégicamente sobre el Circuito de Potrero de los Funes, a pocos metros del acceso a la localidad y en un punto de alta exposición, se presenta esta propiedad de características excepcionales para quienes buscan invertir, desarrollar un emprendimiento o combinar renta comercial y turística. El inmueble se encuentra implantado sobre un terreno de aproximadamente 550 m², en esquina, y cuenta con unos 300 m² cubiertos. Su principal componente es un amplio local/salón de aproximadamente 175 m², acompañado por cocina, parrilla y depósito, lo que permite pensar en su reconversión en restaurante, cafetería, cervecería, comercio, showroom u otro emprendimiento de servicios. En el sector posterior se desarrollan dos unidades habitacionales tipo monoambiente, cada una con baño, que pueden destinarse a alquiler permanente, alquiler temporario o alojamiento para el propio emprendimiento. La propiedad incorpora además una pileta, generando un diferencial para un proyecto turístico. Su mayor activo es la ubicación sobre el circuito: una localización que combina tránsito, visibilidad, cercanía al lago y proximidad al núcleo turístico de Potrero de los Funes. La condición de esquina incrementa la presencia comercial y la flexibilidad de uso. Un activo para transformar, explotar y reposicionar en uno de los corredores turísticos más reconocidos de San Luis. Ideal para: Inversores Desarrollo turístico Complejo de locales + departamentos para renta Emprendimiento gastronómico con alojamiento Contactanos para coordinar una visita RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.