Casa en venta en Potrero de los Funes
Casa en venta
USD 255.000

Casa en venta en Potrero de los Funes

Casa 300 mts2

CONFIDENCIAL - BI683584 , Potrero de los Funes · Potrero de los Funes, Potrero de los Funes, San Luis

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
1.300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Potrero de los Funes, 300 m², USD 255.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,9% por encima de la mediana del set (USD 220.000). El m² sale USD 850 contra USD 780 de la mediana (+9,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 780
Mediana m²
270 m²
Comparar con 11 propiedades similares
en Potrero de los Funes

Descripcion

Sup. Cub: 300 Mts • Terreno:  1.300 Mts2 Ubicada en barrio Las Carolinas ( semicerrado) Cercana al lago.  Vista a las sierras Cocina integrada Pileta 5x10 Mts Galería y parrilla Grandes ventanales Baño en suite con bañera y ducha, otro en suite con ducha escocesa,  tercero a terminar, ya con intalaciones sanitarias y electrica con bañera y ducha Cocina con isla Toilette Parrilla La dirección exacta se dará en instancia de visita. Para el caso de inmuebles comerciales, el nombre y la renta se proporcionará en entrevista personal. Las medidas son aproximadas. Las superficies reales surgirán del título de propiedad del inmueble. El presente anuncio es sólo a título informativo, la venta de dicho inmueble está supeditada a que el propietario tramite ante la AFIP el C.O.T.I.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.234.978/mes

Necesitas ingresos por $ 8.939.912/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 63.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Potrero de los Funes

Mediana del barrio
USD 140.000
Avisos relevados
87
Esta propiedad
USD 255.000

El precio mediano de las casas en venta en Potrero de los Funes es USD 140.000, tomando los 87 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Potrero de los Funes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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