LOTE EXCLUSIVO DE 6000m2 CON EXCELENTE UBICACION
Terreno en venta
USD 120.000

LOTE EXCLUSIVO DE 6000m2 CON EXCELENTE UBICACION

Calle Desconocida 0 · Merlo, San Luis

Caracteristicas

Sup. total
6.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Merlo, 6000 m², USD 120.000 (comparada contra 22 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 50,0% por encima de la mediana del set (USD 80.000). El m² de lote sale USD 20 contra USD 14 de la mediana (+46,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
22
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 14
Mediana m²
5354 m²
Comparar con 22 propiedades similares

Descripcion

Lote de 6.000m2 con ubicación estratégica en Merlo -San Luis . Excelente oportunidad de inversión ,ubicado a pocos metros de la ruta 1 y 5 minutos de la rotonda de entrada a Merlo y con facil acceso a Carpinteria . Su ubicación y dimensiones ofrecen un gran potencial para desarrollar distintos proyectos ,como emprendimientos turísticos ,complejo de cabañas ,propuestas comerciales o una vivienda con amplios espacios verdes . Uno de sus principales atractivos son sus excelentes vistas a las sierras y al valle ,que brindan un entorno natural privilegiado . El terreno no cuenta con la conexión de agua ni luz. Esta es una propuesta para quienes buscan invertir en una zona con atractivo turístico ,buena accesibilidad y múltiples posibilidades de desarrollo.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.075.340/mes

Necesitas ingresos por $ 4.301.361/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Calle Desconocida 0, Merlo, San Luis

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 120.000
Terreno en venta
WhatsApp