LOTE EN CLUB DE CAMPO LA ANTIGUA ,MERLO SAN LUIS

Rodeo de los Cocos 0 · Merlo, San Luis

Publicado ayer

Sup. total: 2.278 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Merlo, 2278 m², USD 25.200 (comparada contra 35 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 58,0% por debajo de la mediana del set (USD 60.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 11 contra USD 28 de la mediana (-60,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 35
Mediana precio: USD 60.000
Mediana precio/m²: USD 28
Mediana m²: 2278 m²

Comparar con 35 propiedades similares

Descripcion

Esta propiedad se destaca por su exclusividad ,presenta una combinación perfecta entre naturaleza y cercanía al centro de Merlo. Es un entorno natural con las vistas imponentes a las sierras de los comechingones, en el mismo predio se encuentra AYRES DEL GOLF POSADA • RESTO un lugar para disfrutar de la gastronomía y el hospedaje, a solo 7-10 minutos De la Villa de Merlo.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 220.367/mes

Necesitas ingresos por $ 881.470/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.300) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

30,6% anual

Alquiler esperable

$ 990.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Salud

CAPS BARRIO ROSEDAL · centro de salud · publico12 min · 783 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rodeo de los Cocos 0, Merlo, San Luis

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